Haus zu vermieten €1.160
Steinweg 25, 02826 Sachsen - Görlitz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der Nikolaivorstadt im Steinweg 25 und präsentiert sich auf 145 m² Wohnfläche inmitten der Görlitzer Altstadt, mit allem was das Herz begehrt.
Ob Ruhestandspendler, Familien oder überzeugter Single, hier trifft für Sie modernes Wohnen auf historischen Flair.
Trotz der zentralen Lage, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße der sonst belebten Stadt. Bei der Sanierung im Jahre 2019, wurde besonderer Wert auf die Einhaltung energetischer Standards gelegt. So wird das historische Ensemble bereits jetzt über eine kostensparende Gastherme, installiert im Spitzboden, beheizt. Das Dach, die Fenster, Türen und alle medialen Anschlüsse, sowie die gesamte Innenausstattung waren Teil der umfassenden Modernisierungs- und Restaurierungsarbeiten in den Jahren 2018 und 2019 und tragen nun nachhaltig zum schicken Ambiente des Gebäudes bei. Die im Hof entstandene ca, 20 qm große Terasse rundet das vielversprechende Wohnkonzept nun gänzlich ab.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt selbst befindet sich in einem historischen Viertel der Nikolaivorstadt.
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig
erreichbar.

AUSSTATTUNG

Ausgestattet mit ca. 80 m² Grundstücksfläche und 3 Zimmern (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits - oder Kinderzimmer), erstreckt sich der gesamte Wohnbereich über 3 Etagen. Dabei
bestechen alle Geschosse durch ein rustikales, aber auch modernes Wohnkonzept.
So erstrecken sich der Wohn- und Essbereich und dazugehörige Nebenräume jeweils auf kompletten Etagen. Die Küche ist gleichzeitig ein großzügiges Esszimmer mit insgesamt 27 qm.
Das Wohnzimmer befindet sich mit seinen 28 qm eine Etage über der Küche. Auch eine ca. 18,50 qm große Terasse für gemütliche Stunden wurde errichtet. Überall wurde 2019 neues
hochwertiger Vinylbelag, Fliesen bzw. neue Diehlung verlegt. Ebenfalls das neu gestaltete und neu geflieste Badezimmer mit großzügiger Wanne, Dusche und WC mit hochwertigen
Badmöbeln ist im Dachgeschoss angesiedelt. Natürlich mit Fußbodenheizung.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss des nichtunterkellerten Hauses, befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein weiteres Zimmer. Dies könnte Problemlos als Büro oder Kinderzimmergenutzt werden. Ein mit Gäste-WC mit Dusche, sowie ein großer Abstellraum (mit aschmaschinenstellplatz) mit Hinterausgang, runden die Wohnfläche des Erdgeschosses ab.

SONSTIGES

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt
genannt und bestätigt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an.
Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, GTH GmbH ist für Sie bundesweit tätig.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten der GTH GmbH und deren Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.
Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.