Haus zu vermieten €1.900
44534 Nordrhein-Westfalen - Lünen

# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 2015 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² zuzüglich der großen Terrasse und dem herrlichen Garten bietet sie viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben.

Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in Lünen.
Geheizt wird das KFW-55-Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie mittels Solarthermie. Der Energiebedarfswert beträgt nur 58,7 kWh/(m²a). Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé.

Der moderne Fliesenfußboden verleiht den Räumen eine gehobene Wohnatmosphäre.
Die hochwertige technische Ausstattung inkl. Smart Home-Steuerung und die gestalterische Qualität des Hauses versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität.
Die Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder.

Zum Parken für Fahrzeuge und Motorräder bietet die geräumige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor reichlich Platz.

# Ausstattung
Grundriss Erdgeschoss

Eingangsbereich, Gäste-Badezimmer, Wohn- & Esszimmer, offene Küche, Waschküche, Doppelgarage, Treppenaufgang, Terrasse

Grundriss Obergeschoss

Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Grundstücksfläche: ca. 850 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Nordlünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Meter entfernt.

Die grüne Umgebung wie auch der Cappenberger See lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Autobahn A2 sowie die B236 und B54 sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Die Lüner City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen. Auch der Cappenberger Wald und das Schloss Cappenberg sind kurzen Weges erreichbar.

# Sonstiges
Mietpreis: 1.900,-€
Doppelgarage: 100,-€
Nebenkosten: 480,-€
Kaution: 3.800,-€

Maklercourtage: Provisionsfrei für den Mieter
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Vermieter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 58.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-06-19
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: A1440