2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
76571 Baden-Württemberg - Gaggenau

Hallo zusammen,

wir verkaufen unsere 2-Zimmer Wohnung in der Fußgängerzone von Gaggenau. Die Wohnung ist ruhig im Obergeschoss mit Blick auf den Murgpark gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das City-Kaufhaus ist direkt nebenan. Behördengänge erledigen Sie im Handumdrehn, da sich das Rathaus direkt schräg gegenüber liegenden Marktplatz befindet. Hier bekommen Sie auf dem Wochenmarkt frische und gesunde Lebensmittel und können gemütlich frühstücken, z.B. im Brezels oder im Ratsstübel. Nach Feierabend können Sie an einer um die Ecke befindlichen Eisdielen selbst gemachtes Eis genießen und sich bei einem Spaziergang durch den Murgpark vom Arbeitstag erholen. Zum Bahnhof sind es 5 Minuten Fußweg. Apotheken und Ärzte sind ebenso alle fußläufig direkt von der Haustür zu erreichen.

Die Wohnung ist absolut ruhig, sie haben keinerlei Lärmbelästigung durch Verkehr oder von der Fußgängerzone. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug direkt zur Wohnung, sodass Sie Ihre Einkäufe nicht durch ein Treppenhaus tragen müssen. Durch Dauerparkmöglichkeiten in der City-Tiefgarage müssen Sie sich zu keiner Zeit über eine Parkplatzsuche Gedanken machen. Ein abgeschlossener Garagenstellplatz Bereich steht optional zur Verfügung.

Die Lage ist Lage ist wirklich direkt in der Stadtmitte. Ideal als Single-Wohnung, für jung und alt. Auch für Mitarbeiter z.B. von Mercedes als Zweitwohnung unter der Woche um Pendelzeiten zu Vermeiden. Oder z.B. auch als Unterkunft für eine Pflegekraft geeignet.

Genauso ideal für Kapitalanleger, diese Wohnung bekommen Sie immer gut vermietet. Im Alter könnte sie dann die Wohnung selbst benutzen oder vielleicht nutzt eines Ihrer Kinder die Wohnung, wenn es ins Berufsleben geht. Jetzt beachten: derzeit steigen die Kreditzinsen, noch bekommen sie attraktive Bankfinanzierungen.
Die Wohnung ist bereits gekündigt, sodass Sie spätestens ab Oktober selbst genutzt werden kann. Für Kapitalanleger kann ein zuverlässiger Mieter vermittelt werden, sodass kein Leerstand entsteht.
Ein eigener Garagenstellplatz im abgeschlossenen Abteil kann optional dazu erworben werden.

Infos zusammengefasst:
2-Zimmer Wohnung, 43,5 qm in der Stadtmitte von Gaggenau (Fußgängerzone), Hausmeister, prof. Hausverw., EBK, Kellerraum, ruhige Lage mit Blick auf den Murgpark, Rathaus und Citykaufhaus fußläufig erreichbar (direkt gegenüber).
3. Obergesch. Fahrstuhl,
als Kapitalanlage oder zum Selbst-Bewohnen.
Es fällt keine Provision an.