2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 132 m²
85055 Ingolstadt, Ziegeleistraße 34

4.350,00 3 MM

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Wohnen:
- hochwertiger Parkett
- zahlreiche schreinergearbeitete Einbauschränke (Buche massiv), teilweise in Raumhöhe
- gemauerte Kaminwand inkl. Kamin sowie TV-Board
- bodentiefe Holzsprossen- und Dreiecksfenster
- Deckenhöhe bis zu 3,25 m
- aufwändige Deckengestaltung (inkl. Lichtspots)
- dimmbares Halogenlichtsystem in der ganzen Wohnung
- Soundsystem (Bang & Olufsen) mit integrierten Deckenlautsprechern in der ganzen Wohnung

Küche:
- vollausgestattete Einbauküche mit Alufronten und schwarzer Granitarbeitsplatte
- großer Side-by-Side Kühlschrank, Induktionsherd, Ofen, Spülmaschine sowie Dunstabzug

Badezimmer:
- 1 x Badezimmer & 1 x WC
- Bad vollständig in edlem Granit und mit maßgefertigtem Spiegel

Terrassen & Wintergarten (zu 1/2 Wfl.):
- 1 x Terrasse à ca. 14 m² (Süd-West-Ausrichtung)
- 1 x Terrasse à ca. 8 m² (Nord-Ost-Ausrichtung)
- Terrassen mit Holzdielen
- alle Terrassen mit Markisen (teilw. elektrisch mit Funkfernbedienung und Windwächter)
- Wintergarten (ca. 19 m²) mit Panoramablick, elektrischer Beschattung, Bar inkl. Granitplatte und Beleuchtung
- Rollläden Südseite elektrisch mit Funkfernbedienung (programmierbar)
- Rollläden Nordseite manuell
- eingepasste Insektenschutzgitter in Fensterfarbe

Zusätzlich:
- Abstellkammer
- Kellerraum mit Steckdosen, Licht und Mobiliar (19 m²)
- Tiefgaragenstellplatz

Penthouse-Wohnungen sind rar, umso mehr freut es uns, eine so besondere im Angebot zu haben. In der außergewöhnlichen Architektenwohnung wurde mit feinsten Materialien und vielen kreativen Ideen jede Ecke mit intelligenten und zeitlosen Einbauten veredelt. Ein in den Decken integriertes Bang & Olufsen Soundsystem spielt flächendeckend Ihre Lieblingsmusik. Ein dimmbares Halogensystem sorgt gleichzeitig für das richtige Licht. Das Bad im Granitlook und eine Designer-Küche mit allem, was sich leidenschaftliche Kochfreunde wünschen, sind ebenfalls ein Highlight dieser ganz besonderen Immobilie. Die hier verwendeten Materialien Granit und Echtholzparkett erzählen viel über die Wertigkeit des Objektes. Die bodentiefen Sprossen- und Dreiecksfenster schenken viel Tageslicht, der Kamin im Winter wärmendes Feuer. Decken bis zu 3,25 m Höhe ermöglichen die Erfüllung großzügiger Wohnträume. 1990 erbaut ist die top gepflegte Immobilie, konstant aufgewertet und erneuert worden. Das Penthouse befindet sich im 2. Ober- und somit Dachgeschoss.

Detailaufstellung Miete:
1.450 € Kaltmiete
+ 310 € Nebenkosten
+ 70 € Tiefgaragenstellplatz
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1.810 € Gesamtmiete

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Ziegeleistraße 34
85055 Ingolstadt

Im besten nördlichen Wohngebiet der Stadt gelegen, profitieren Sie von allen wichtigen, auch öffentlichen Verkehrsanbindungen. Insbesondere zur A9 (nach Nürnberg oder München) sind es nur wenige Fahrminuten. In nur 10 Minuten erreichen Sie Ingolstadts Cityherz und die gleiche kurze Strecke führt Sie beispielsweise zum Audi-Gelände und zum Ingolstadt Village Outlet-Center. Die Verbindung zum WestPark Einkaufscenter ist ideal, aber auch alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Tür. Das Straßenende mündet in eine weitläufige Naturlandschaft ... für Jogger oder Hundefreunde ein perfektes Terrain.