3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 329.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine Dreizimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Neckarpromenade Mannheim zum Verkauf.

74 Wohneinheiten und 76 Garagenplätze werden gemeinschaftlich verwaltet.

Die Eigentumswohnung wird in einer Nachlassangelegenheit veräußert und ist seit 2006 vermietet.

Der Grundriss der Wohnung besteht aus einem Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmern, separate Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC und einem Abstellraum. Zu der Wohneinheit gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/provisionsfrei-bieterverfahren-eigentumswohnung-im-2-og-links-df83bcc3

# Ausstattung
74 Wohneinheiten
76 Garagenplätze

Eigentumswohnung im 2. OG links

Bodenbelag
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Waschküche und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2023:
umlagefähige Kosten 331,12 €
nicht umlagefähige Kosten 94,69 €
Rücklage 64,85 €

Seit 2006 vermietet.
derzeitige Kaltmiete pro Monat 580 €
derzeitige Garagenmiete pro Monat 60 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 76

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Mannheimer Stadtbezirk Schwetzingerstadt/Ostadt und liegt direkt östlich der Innenstadt. Der Stadtbezirk setzt sich aus dem südlichen Stadtteil Schwetzingerstadt und dem nördlichen Stadtteil Oststadt zusammen, deren Grenze durch die Seckenheimer Straße markiert wird.
Die Schwetzingerstadt ist durch die Stadtbahnlinien 1, 6, 6A, 8 und 9 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Speziell in den Morgen- und Abendstunden haben Sie direkte Anbindung zwischen der Schwetzingerstadt und anderen Stadtteilen ohne Umstieg. Die Linie 5 (ehemals OEG) tangiert die Ostadt und verläuft entlang des Neckars. Die Mannheimer City mit ihren Planken und Breiter Straße sowie Fressgasse sind der wichtigste Einzelhandelsstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Hier leben Sie inmitten eines Kulturzentrums, das für seine Bewohner und Besucher eine unglaubliche Auswahl an Freizeitangeboten bereithält. Als Universitätsstadt finden Sie vor Ort auch sämtliche Bildungseinrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl über den öffentlichen Schienenverkehr als auch die unmittelbar gelegenen Bundesstraßen mit Zufahrt zu den nahen Autobahnen haben Sie einen sehr guten Anschluss an die nahe, sowie weitläufige Infrastruktur.

www.mannheim.de

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PE-23-MRVH-230