2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 65 m²
76437 Rastatt

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 65 qm verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Hausgeld beträgt 311€ und beinhaltet unter anderem die Rücklagen sowie den Hausmeisterservice und die Kosten für die Garage. Geheizt wird über eine Gas-Zentral-Heizung. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die Zimmer sind alle mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Holzfenster. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Ost-Balkon, von welchem aus Sie die morgendliche Sonne genießen können. In der Küche wurde ebenfalls ein PVC-Boden über die Fliesen verlegt. Zudem ist hier ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Im gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und WC müssen die Wasserleitungen für Kaltwasser erneuert werden und es müssen Wasserzähler montiert werden. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 qm sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Trockenraum, ebenfalls im Keller. Eine eigene Garage mit ca. 16 qm, im Hinterhof, ist zudem im Kaufpreis beinhaltet. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde besprochen, dass das Dach neu gedeckt werden muss, dies wird aus den Rücklagen finanziert und die Arbeiten werden nächstes Jahr beginnen. Wenn diese tolle Immobilie Ihre Kreativität anspricht freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage von Rastatt. Die Innenstadt sowie zahlreiche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Kürze zu erreichen. Rastatt ist eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt in Richtung Baden-Baden sowie Karlsruhe/Mannheim.