Haus zu vermieten €1.700
Sind Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlich schönen Immobilie? Dann wird Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte im Diedorfer Ortsteil Oggenhof gefallen!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Immobilie vereint eine ruhige Adresse in beliebter Wohnlage mit niveauvollem und modernem Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt. Die Holzfußböden, die Einbaumöbel vom Schreiner, ein Smart-Home-System sowie die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind hierbei besonders hervorzuheben.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie durch eine schöne, einladende Diele in das Herzstück des Objekts, das ca. 44 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier steht einem gemütlichen Abend mit der Familie oder mit Freunden nichts mehr im Wege. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die schöne Terrasse mit Zugang in den tollen ca. 400 qm großen Garten.
Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die Gäste-Toilette sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, von dem aus Sie wiederum direkt in die große Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie den Technikraum gelangen.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Diese Wohlfühloase hält eine bodentiefe, große Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie eine Toilette für Sie bereit. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein gemütliches und helles Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden können (Kinderzimmer, Ankleide, Büro, Gästezimmer...).
Verlieben Sie sich in dieses wunderschöne Haus und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum!
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich!
AUSSTATTUNG
Baujahr 2017
Wohnfläche ca. 140 qm
Nutzfläche ca. 38 (Garage, Technik- und Abstellraum)
Grundstücksgröße ca. 550 qm
ERDGESCHOSS:
großer Wohn- und Essbereich
offene Küche
Gäste-Toilette
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse mit Süd-Ausrichtung sowie ein schöner Garten
eine Garage (im Mietpreis bereits enthalten)
zwei Außenstellplätze (im Mietpreis bereits enthalten)
OBERGESCHOSS
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken
drei Schlafzimmer
SONSTIGES:
Heizung: Wärmepumpe in Kombination mit Gastherme. Extrem niedrige Heizkosten, Abrechnung kann eingesehen werden.
Fußbodenheizung
dreifach- und isolierverglaste Holz-Alu-Fenster
Bodenbeläge: Fliesen und Holzparkett
elektrische Rollläden
dezentrale Be- und Entlüftung
SAT Anlage
DSL Anschluss
Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab 1. September 2023
Objektzustand: sehr gepflegt
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Diedorfer Ortsteil Oggenhof im Landkreis Augsburg. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der B300 und des Bahnhofes in Diedorf gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell und einfach zu erreichen. Zudem wird die Attraktivität der Immobilie durch die unmittelbare Lage im Naturpark Augsburg Westliche Wälder sowie die Nähe zu den Großstädten Augsburg und München unterstrichen.
