4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 110 m²
56422 Wirges, Martin-Luther-Str. 2

2 Netto-Kaltmieten

frei

1 Stellplatz: Garage

MIETWOHNUNG
4 Zimmer, Küche, Bad
Balkon

Option: Garage

ca. 110 m² Wohnfläche

AUSSTATTUNG
Immobilie Massivbauweise
Gas-Etagenheizung
Kunststoff-Isolier-Fenster
Böden aus Laminat, Vinyl und Fliesen
großer überdachter Balkon mit Markise und seitlichem Windschutz

LAGE
Martin-Luther-Str. 2
56422 Wirges

WOHLFÜHL-ATMOSPHÄRE MIT MODERNEM RAUMSCHNITT
Eine gemütliche Mietwohnung für Ihre Zukunft – stellen Sie die Weichen für Veränderung.

Sehr zentral und dennoch ruhig in einer 30er-Zone mit kurzen Wegen zur Stadt liegt die gut geschnittene Mietwohnung in einem 3-Familienhaus mit sehr guter Anbindung zu verschiedenenAutobahnen (unter anderem A3 und A 48) und zum nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur.

Profitieren Sie auf ca. 110 m² von großen und vor allem hellen Räumen, die optimale
Nutzungsoptionen durch gute Raumgrößen bieten. Sehr praktisch und komfortabel ist der Zugang vom Wohn-/Essbereich zum großzügigen überdachten Balkon mit herrlichem Blick und zusätzlicher Markise seitlichem Windschutz.

Kombiniert mit einem Bad mit Wanne und Fenster und einem separaten WC, 3 Schlafzimmern, einem hellen Flurbereich sowie einer Option für eine Garage ist diese Mietwohnung mit allem ausgestattet, was man sich wünscht.

Wohnen unweit der Stadt und des Gewerbegebietes von Wirges und die hervorragenden Verkehrsanbindungen macht diese Mietwohnung besonders attraktiv.

Genießen Sie die Großzügigkeit der Wohnung in ruhiger Wohnlage mit einem modernen Raumschnitt in Ihrem neuen Zuhause!

WIRGES: Vielfalt, Flair und Lebensqualität

Wirges hat alles, was städtisches Leben attraktiv und lebenswert macht.
Wirges ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der
Verbandsgemeinde Wirges, der sie auch angehört. Sie zählt ca. 5.500 Einwohner und liegt in einer Hochmulde des vorderen Westerwaldes zwischen den Bergen Köppel (540,2 m) im Südwesten, Malberg (422 m) im Nordosten und dem Wirgeser „Hausberg“ Steimel (333,7 m) im Norden. Dort wurde 1865 eine Marienkapelle erbaut, die vom Ort her über einen Kreuzweg erreichbar ist.

Ortsprägend ist der „Westerwälder Dom“, die katholische Pfarrkirche St. Bonifatius. 1885 wurde der Grundstein für die neugotische Kirche gelegt. 1887 folgte die Weihe durch den Limburger Bischof. In dieser Kirche wurden 1851 von der 2018 heiliggesprochen Maria Katharina Kasper die Dernbacher Schwestern gegründet.

Wirges verfügt über drei Schulen: die Grundschule Wirges, die Katharina-Kasper-Förderschule und die Theodor-Heuss-Realschule plus.

Für Ihre Freizeitaktivitäten besteht „am Steimel“ ein kleiner Lehrpfad durch ein Vogelschutzgebiet oder bei schlechten Witterungsbedingungen ein Hallenbad oberhalb des Ortes. Westlich von Wirges liegt der „Silbersee“, ein 4,5 Hektar großer Teich, der von den Angelfreunden Wirges genutzt wird und ideale Wandermöglichkeiten in wunderschöner Natur bietet.

SEHR GUTE VORAUSSETZUNGEN auch für PENDLER
3 km bis zur A3 (Köln, Frankfurt) und Dernbacher Dreieck sowie ICE-Bahnhof Montabaur In Nord-Süd-Richtung verläuft die L 300 und in Ost-West-Richtung die L 313 durch die Stadt. Östlich der Stadt verläuft die B255, die Montabaur und Rennerod verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Süden ist Montabaur an der A 3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa drei Kilometer entfernt. Die nächste Autobahnanschlussstelle in Richtung Norden ist Ransbach-Baumbach an derselben Autobahn, etwa fünf Kilometer entfernt. Zwischen diesen beiden
Anschlussstellen liegt das Dernbacher Dreieck, bei dem die A 48 von Trier kommend auf die A3 stößt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Am Busbahnhof des Bahnhofes Montabaur verkehren zudem Fernbusse der Firmen Deutsche Post Mobility sowie Univers in Richtung Köln und Frankfurt am Main.

Wirges ist an die Buslinien 115 (Montabaur-Hachenburg), 462 (Montabaur-Höhr-Grenzhausen) sowie 485 (Siershahn-Höhr-Grenzhausen-Koblenz) angeschlossen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind im Süden Frankfurt und im Norden Köln-Bonn – beide in einer Entfernung von ca. 90 Kilometern und gut erreichbar über die A 3 (Köln–Frankfurt am Main) oder den ICE-Bahnhof Montabaur.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung und ihre Besonderheiten in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Martin-Luther-Str. 2
56422 Wirges