3-Zimmer Wohnung zu vermieten €409 55 m²
47198 Duisburg (Alt-Homberg), Wilhelmstraße 47

818,00 €

frei ab 09.09.2023
Geschoss: 2

Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Schürzenbadewanne;

Genießen Sie in dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung die zentrale Lage zur Homberger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mietparteien. Sie verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie über eine große Wohnküche und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Wohnung wird von uns für die Neuvermietung teilrenoviert. Folgende Arbeiten werden ausgeführt:

- Verlegung eines Vinyl-Plankenbodens in allen Wohnräumen
- Modernisierung Wannenbad
- Erneuerung aller Türen
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Lackieren aller Heizkörper

Die Wohnung wird ohne Wandtapeten vermietet. Hier kann der neue Mieter seine eigenen Einrichtungsvorlieben einbringen. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Da die Renovierungsarbeiten noch bevorstehen, stehen aktuell nur Beispielbilder von fertig gestellten Wohnungen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

Wilhelmstraße 47
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Duisburg-Homberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar, z. B. erreichen Sie die Augustastraße in knapp 5 Minuten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés lädt zum Einkaufsbummel ein. Der nächste große Lebensmitteldiscounter ist nur 500 m entfernt. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Lutherpark ein, auch bis zum Kombibad Hamborn und zum Rhein benötigen Sie nur knappe 15 Minuten zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie in rd. 7 Minuten auf der Autobahn A40. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets. Der Ortsteil Homberg wandelte sich vom ehemaligen Bergbaustandort zum Standort für Wirtschaft und Dienstleistung. Er umfasst die Stadtteile Alt-Homberg, Haesen, Hochheide und Essenberg. Charakteristisch ist die Lage am Rhein.