Haus zum Verkauf €235.000 185 m²
49757 Niedersachsen - Vrees

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

TOP gepflegtes Einfamilienhaus mit mögl. Einliegerwohnung - nähe Oldenburg!!!

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Vrees. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Bank, usw. befinden sich direkt vor Ort.

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde im Jahre 1998 auf einem ca. 829 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Das Satteldach wurde mit roten Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kupferdachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden versehen wurden. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Laminat- und Domesticböden entschieden. Eine Fußbodenerwärmung ist gegeben. Auch der Kamin im Flur sorgt für eine angenehme Wärme. Gleichzeitig schafft er eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann gegen Aufpreis übernommen werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna. Eine Marmortreppe (Kunststein) mit Handlauf und Geländer aus Holz führt ins Dachgeschoss. Zur Unterbringung der Fahrzeuge ist eine Garage mit elektrischem Tor gegeben. Zwei weitere Einstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Im zum Objekt gehörenden Geräteraum wird ausreichend Platz für Gartengeräte etc. geboten. Der zur Südseite ausgerichtete Garten ist uneinsehbar und bietet mit einer großen überdachten Terrasse eine ausgezeichnete Möglichkeit des gemütlichen Verweilens an der frischen Luft. Weiterhin ist ein Obstbaumbestand gegeben. Das vorhandene Gewächshaus könnte für eigenes, frisches Gemüse sorgen. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 15 KW große Photovoltaikanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
-Diele (ca.15,72 m²)
-Flur (ca. 4,67 m²)
-Gäste WC mit Waschbecken und WC (ca. 9,24 m²)
-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken (ca. 9,24 m²)
-Ess-Küche (ca. 16,62 m²)
-Wohnzimmer (ca. 23,74 m²)
-Schlafzimmer (ca. 15,55 m²)
-Schlafzimmer (ca. 10,96 m²)
-Sauna (ca. 3,16 m²)
-HWR (ca. 7,80 m²)
-Abstellraum (ca. 3,54 m²)
Dachgeschoss:
-Flur (ca. 9,27 m²)
-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken (ca. 5,42 m²)
-Schlafzimmer (ca. 11,46 m²)
-Schlafzimmer (ca. 9,95 m²)
-Schlafzimmer (ca. 8,38 m²)
-Schlafzimmer (ca. 11,21 m²)
-Schlafzimmer (ca. 17,58 m²)
-Abstellraum (ca. 5,88 m²)


Sonstiges:
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 185m²
Grundstücksfläche: ca. 829m²
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 120.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D


Verfügbar ab: Zum 01.12.2017

Anbieter-Objekt-ID: 023-4985