Haus zum Verkauf €592.000 267 m²
93092 Barbing, Unterheising 15

Baujahr: 2024
frei ab 2024
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim, denn unsere nachhaltige Bauweise ist förderfähig! Durch den KfW-40 QNG-Standard erhalten Sie eine attraktive Förderung.
Es gibt nichts Schöneres als das Gefühl, am richtigen Ort angekommen zu sein. Einem Zuhause wie dem „Wohnen im Grünen“. Gelegen in Unterheising, genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten und guten Nahversorgungsmöglich- keiten in direkter Nähe.
Bei der angebotenen Doppelhaushälften handelt es sich um eine kleine aber
feine Anlage bestehend aus nur drei Doppelhäusern im Massivbauweise.

Die sechs, nicht unterkellerten, Doppelhaushälften in E+OG+DG-Bauweise mit Satteldach in optimaler Südausrichtung mit einer großzügiger Terrasse, einem großen Garten und fügen sich harmonisch und selbstverständlich in die Umgebungsbebauung ein.

Wir bitten ihnen zwei Ausbauvarianten ein. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das DG auszubauen. Die nötigen Anschlüsse dafür werden durch uns bereits verlegt.

Jeder Doppelhaushälfte sind zwei KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Luft-Wasser-Wärmepumpen und PV-Anlagen zur Stromerzeugung je
Doppelhaushälfte schaffen nachhaltige Zukunftsfähigkeit und Wertbeständigkeit.

Abgerundet wird das klimafreundliche Konzept durch eine großzügige Sonnenterrasse im Erdgeschoss im Süden der Häuser und einem großen Garten auf dem Ihre Kinder genug Platz zum Spielen haben.

-ca 124 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Möglichkeit vom Ausbau DG 54 m²
-ca. 267 m² Grundstücksfläche
-Großzügige Freiflächen (Garten mit Freisitz)
-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
-KfW-40 QNG-Standard
-Gäste WC
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Böden: Fliesenböden und Parkett
-Fußbodenheizung
-Fenster: Kunststofffenster 3- Fach verglast
-Anschlüsse: Kabelanschluss
-Abstell/Waschraum

Unterheising 15
93092 Barbing

Östlich vom Welterbe Regensburg gelegene Ort Unterheising, quasi direkt angebundene, Stadtrandgemeinde Barbing und Neutraubling bietet hohen Wohn- und
Freizeitwert im Grünen bei gleichzeitig zentraler Lage mit allen
infrastrukturell notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Ein Hofladen ist in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige Siedlungslage eignet sich damit optimal für junge Familien.

Die Verkehrsanbindung an überregional Autobahnen und Fernstraßen ist
optimal gegeben.