Haus zum Verkauf €359.000
Christenbergstraße 53, 35117 Hessen - Münchhausen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem magischen Rückzugsort im Burgwald!
Diese bezaubernde Immobilie in absoluter Alleinlage bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten wird dieser Ort Ihre Fantasie beflügeln und Ihr Herz höherschlagen lassen.

Das dreistöckige Einfamilienhaus war Teil eines forstwirtschaftlichen Anwesens. Insgesamt umfasst es fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Gemütliche Wärme spenden ein effizienter Kaminofen eine Öl-Heizung.
Neben dem Haus erwarten Sie mehrere Garagen und Carports, um Ihren Fuhrpark sicher unterzubringen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Aber das ist noch nicht alles - dieses Anwesen verfügt über vielfältig nutzbare Nebengebäude. Ob Sie eine Werkstatt, Partyräume, Jugendzimmer, Büroräume oder sogar Stallungen benötigen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.

Das parkähnlich angelegte Waldgrundstück vor dem Haus verbreitet eine idyllische Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung am eigenen Teich und den angrenzenden Gartenflächen.
Der Wohnraum beherbergt einen großen, effizienten Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch gemütliche Atmosphäre schafft.
Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Massive Gartenhütten und Holzunterstände bieten viel Platz und Vorrat für die kommenden Winter. Mit einem Hebekran und einer KFZ-Hebebühne sowie einer überdachten KFZ-Grube haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge und Projekte auf der Nutzfläche hinter dem Haus zu handhaben.

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies im Wald, wo die Natur Ihre Nachbarn und die Möglichkeiten grenzenlos sind. Erkunden Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen magischen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Grundstücksfläche: ca. 5429 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Münchhausen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien MR-60, MR-62 und MR-64 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB/RE97 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Café und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, eine Apotheke, Friseur und Zahnarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Anwesen bietet viel Potenzial und eignet sich für die freiheitsliebende Familie mit viel Platzbedarf ebenso wie für das handwerkliche oder land- bzw. forstwirtschaftliche Familienunternehmen.
Hier findet auch jede Art von Tierhaltung wie eine Hundezucht, ein Pferdehof oder Sonstiges Platz.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511923.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 266305