Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Dieses moderne Haus wurde 2019 auf einem 208 m² großen Hinterlieger-Grundstück erbaut. Die Zufahrt ist privat. Das kleine Raumwunder oder XXL-Tinyhaus verfügt auf ca. 85 m² Wohnfläche über einen optimal eingerichteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großer Terrasse im EG sowie Technik-/Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein großes Bad. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit vielen Details innen wie außen versehen. Aufdachdämmung und eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für eine sorgenfreie Zukunft dieses Objekts. Durch Einbaumöbel in Schreinerqualität und hochwertige Bodenbeläge sowie einer exklusiven Verschattung der dreifach verglasten Fenster versprüht es sehr viel Wohnqualität und Charme. Auf der XXL-Terrasse können Sie die Wohnfläche erweitern oder im Garten gemütlich die Seele baumeln lassen. Zum Haus gehören neben der Einbauküche und den Einbaumöbeln auch ein Carport mit Abstellraum und ein Stellplatz. Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt, die gerade ein neues Haus bauen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 208 m²
# Lagebeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in schöner, zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage in Benningen.
Gute Infrastruktur in Benningen vorhanden. Allgäu Airport und die Autobahnen A96 und A7 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 42,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.02.2023
Gültig bis: 2033-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/010798
