3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053718
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kirchentellinsfurt. Die idyllische Lage zwischen Tübingen und Reutlingen bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 68 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons, sondern auch dank eines Gemeinschaftsgartens. Im Inneren trägt eine solide Ausstattung zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.
Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Mit 2 Stellplätzen wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.
# Ausstattung
+ Tolle Lage zw. Tübingen und Reutlingen
+ VIel Potenzial
+ Balkon
+ Einbauküche
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Gemeinschaftsgarten
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.308,82 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Lage in Kirchentellinsfurt, einer baden-württembergischen Gemeinde im Landkreis Tübingen, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Tübingen und der Stadt Reutlingen südlich des Neckars gelegen ist. Darüber hinaus stellt die landschaftlich reizvolle Lage inmitten von schönen Buchenmischwäldern einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren dar.
Die Lage garantiert nicht nur eine gepflegte Nachbarschaft, sondern auch eine gute Nahversorgung: Diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke sind im Ort innerhalb von rund 5 Autominuten zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten vor Ort unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Über den ca. 6 Gehminuten entfernten Bahnhof in Kirchentellinsfurt besteht Anschluss an die Bahnstrecke Plochingen-Tübingen nach Tübingen und Reutlingen, der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt. Die Bundesautobahnen 27 und 28 liegen komfortabel nah, sodass die umliegenden Großstädte schnell und bequem in wenigen Autominuten erreicht werden können.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 273 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 105fca4212
