Haus zum Verkauf €678.000
# Objektbeschreibung
Das Herzstück des gemütlichen Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer und die separate Wohn- Küche mit dem Zugang zur Morgen-bis-Abend-Sonnenterrasse.
Weitere Räume wie ein Bad, ein Gäste WC und eine Abstellkammer befinden sich hier im Erdgeschoss.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
# Ausstattung
- Ziegelbauweise von 1972
- Ölheizung
- Separate Scheune mit Garagen
- Renoviert 2013
Das Bad und Leitungen ins Obergeschoss wurden erneuert
- Renoviert 2017:
Die zwei separaten WC Armaturen wurden erneuert
Die Böden erneuert (Lerche massiv)
Das Dach erneuert
Die Aussenfassade und das Holz wurden gestrichen
Aussentüre Keller neu
4 Fenster im Treppenhaus und Dachgeschoss erneuert
Dachgeschoss ausgebaut
3 Innentüren neu (Eiche massiv)
Innen gestrichen
In den zwei Schlafzimmern und im Dachgeschoss wurde Schiffsboden Eiche neu verlegt
Keller = Ableitungen teilweise erneuert
Druckausgleichskessel und eine Pumpe der Heizung wurde erneuert
Teilweise Schalter, Steckdosen, Rollladenzüge ausgetauscht
Diverse Ausbesserungsarbeiten
- Renoviert 2021/22
Putzausbesserungs-und Malerarbeiten im Keller
- Bad im Erdgeschoss mit Bad und separates WC
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
# Lagebeschreibung
Gachenbach und Sattelberg sind zwei separate Ortschaften in Bayern, Deutschland. Gachenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, etwa 50 Kilometer nordöstlich von München gelegen. Sattelberg hingegen ist eine Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Gachenbach und etwa 60 Kilometer nordwestlich von München gelegen. Die beiden Ortschaften sind somit räumlich voneinander getrennt.
# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196.35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AB2025_04
