4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054184
In vorteilhaft campus- und zentrumsnaher Lage von Münster präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Damit kann die Wohnung von Familien, aber z.B. auch durch Wohngemeinschaften genutzt werden.
Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.
Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung den Besitzern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1990 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 € und ist bis auf rund 80 € umlegbar.
# Ausstattung
+ Balkon
+ WG-geeignet
+ Campusnähe
+ Stellplatz
+ Zul. modernisiert 1990
+ Hausgeld mtl. ca. 400 € (davon ca. 320 € umlegbar)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.500,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Uppenberg, einem Münsteraner Wohnbereich, der dem Stadtbezirk Mitte zugeordnet ist und die Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit des Zentrums verbindet. In komfortabler Reichweite kann die Stadtgrenze mit den dahinter liegenden Wald- und Wiesenflächen Nordrhein-Westfalens erschlossen werden, die sich ideal für erholsame Spaziergänge eignen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lassen sich außerdem der Leonardo-Campus der Westfälischen Wilhelms-Universität Münster und die universitären Sportanlagen innerhalb weniger Minuten erreichen.
In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten steht ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister zu finden. Das Freibad Coburg liegt etwa 550 m entfernt und in der rund 3 km entfernten Münsteraner Altstadt bietet sich ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Zudem bindet eine ca. 160 m entfernt liegende Bushaltestelle gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Gleichzeitig sind die Bundesstraßen 54 und 219, die u.a. auf die Autobahn 1 führen, schnell befahrbar, weshalb ein ausgezeichneter Anschluss an den Stadt- und Fernverkehr besteht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: a3af5a247b
