Bitte orientieren Sie Sich an dem beigefügtem Grundrissplan.
WOHNBEREICH:
- Einladende Diele
- Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Herrliche Dachterrasse mit Abstellkammer
- Kuscheliger Kaminraum mit Designer Kamin
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschplatz, WC
- Ruhige Schlafzimmer (WG-Tauglich)
- Küche mit Einbauküche inkl. und Waschkammer
- Büro/- Kinderzimmer (WG-Tauglich)
Terrassenwohnung
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: nach Absprache
frei werdend
Das Angebot beinhaltet eine derzeit bewohnte Terrassenwohnung im 4. OG/DG ohne Fahrstuhl und zzgl. eine Einzelgarage mitten in MA-Lindenhof.
DIE HAUSFASADE, FENSTERN UND DACH WERDEN IN KÜRZE ENERGETISCH SANIERT! (*)
(*) Die Sanierungskosten werden aus den Rücklagen von dem Verkäufer getragen!
Verkaufspreis-Zusammensetzung:
261.500 € ETW
..12.500 € zzgl. Garage
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274.000 € Verkaufspreis Gesamt
Die Wohnung eignet sich hervorragend als 2-er WG, aber auch als Familienwohnung.
- Wohnungszustand: GEPFLEGT
- Verfügbar: KURZFRISTIG, nach Absprache
- Einbauküche: JA, inklusive
- Terrasse: JA, Dachterrasse
- Etage: 4. OG/DG
- Fahrstuhl: NEIN
- Garage: JA, zzgl. 12.500,-€
Hausgeld-Zusammensetzung:
216,50 € Wohngeld
212,50 € Rücklage
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429,00 € Hausgeld Gesamt
Heizungsart in der ETW:
Nachtspeicherofen Heizung (*)
(*) Eine Gasetagenheizung läßt sich einsetzen, da bereits in der Wohnung ein Gasanschluss vorhanden ist.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Myllek Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Myllek Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Myllek Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Myllek Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
FINANZIERUNG:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen
NUTZEN SIE DAS AKTUELLE NIEDRIGE ZINSNIVEAU UND VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM !
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr direkter Ansprechpartner
Waldemar Myllek
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Postanschrift:
Belfortstraße 40
68199 Mannheim
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 5 Etagen