5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
# Ausstattung
Die großzügige Maisonettewohnung mit fünf Zimmern und ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für anspruchsvolle Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss.
Zur Wohnungen gehören ein Balkon und eine Loggia. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Spülmaschine.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen von der Wohnung zugänglichen und allein nutzbaren Dachboden.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.
• Das Hausgeld wird ab nächstes Jahr deutlich herabgesetzt. Vom jetzigen Hausgeld fließen ca. 200,00 Euro in die Sonderrücklage, bleiben den Eigentümern daher als Kapital erhalten und werden nach jetzigem Stand ab 2024 nicht mehr erhoben.
• Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehören eine Garage und ein fest zugewiesener Stellplatz unter einem Doppelcarport.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1987 erbaut. Zuletzt wurden 2017 die Fassade und 2022 die Balkone saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Kaufpreis pro m²: 4.285,71 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Aldingen, ein Teilort von Remseck, mit eigenem Zentrum im Bundesland Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Ludwigsburg.
Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine angenehme Wohngegend auszeichnet. Sie ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben. Sie ist gut beleuchtet und bietet Fußgängern und Radfahrern ausreichend Platz auf Gehwegen und Radwegen.
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum von Remseck am Neckar. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen sind in der Nähe zu finden.
Für Natur- und Freizeitliebhaber gibt es in der Umgebung einige Grünflächen und Parks, in denen man spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen kann. Der Neckar, einer der größten Flüsse Deutschlands, fließt ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Bootsfahrten und andere Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe, von der aus man bequem das Stadtzentrum und andere umliegende Stadtteile erreichen kann. Auch der Bahnhof von Remseck am Neckar ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. So ist zum Beispiel Stuttgart ebenfalls sehr gut erreichbar.
Insgesamt ist die Lage eine attraktive Gegend in Remseck am Neckar, die eine ruhige und angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet.
Die nächste Grundschule (Neckarschule Aldingen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Lise-Meitner-Gymnasium) rund 450 Meter entfernt. Auch ein Kindergarten ist in rund 100 Metern zu Fuß erreichbar. Bis zum Krankenhaus (RKH Klinikum Ludwigsburg) sind es ungefähr 5,9 Kilometer.
Die Stadtmitte ist mit der U12 in 33 Minuten erreichbar.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Aldingen / Kindergarten Leonberger Straße (circa 90 Meter)
U-Bahn | Brückenstraße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Neustadt-Hohenacker (circa 5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123.36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 2033-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W2BBVAJ0
