2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
93352 Bayern - Rohr

Vermietet wird eine moderne, lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnung in einem neuen ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus.

Der spätestmögliche Mietbeginn ist der 01.10.2023.
Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache möglich.

Das Haus ist in einer sehr energieeffizienten Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 gebaut worden, dies garantiert hohen Wohnkomfort und geringe Nebenkosten.
◦ Vollwärmeschutz mineralisch 16 cm
◦ Fenster von höchster Qualität
◦ Luft-Wärmepumpe von Weishaupt (Heizung erfolgt überwiegend mit Umweltwärme)
◦ Lüftungsanlage von GetAir


• Details zur Wohnung:

◦ 2 Zimmer Wohnung im EG mit 70 m² und praktischem Grundriss
◦ die barrierefreie Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet
◦ große helle Wohnküche mit Zugang zum sonnigem Südbalkon (11 m²) und Garten (70 m²)
◦ modernes Tageslicht Bad mit großer bodenebener Dusche und Natursteinfliesen
◦ 1 Carportstellplatz und 1 offener Stellplatz direkt am Haus
◦ eigener nicht einsehbarer Abstellraum im Keller (18 m²)
◦ Fußbodenheizung in jedem Zimmer, zusätzlich Wandheizung in den Bädern
◦ Lüftungsanlage dezentral in jeder Wohnung
◦ modernes Hausnetz mit Kabel-Fernsehen und -Internet (bis zu 1000 Mbit/s im Download möglich)
◦ elektrische Raffstoren in den Wohnräumen und schalldämmende Rollläden in den Schlafräumen
◦ Waschküche im Keller mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
◦ Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
◦ hervorragend gedämmtes Gebäude für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
◦ Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 15,5 kWh/(m2*a), dies entspricht der besten Energieeffizienzklasse A+!
◦ Haustiere nur nach Rücksprache
◦ Die Wohnung ist möbliert. Die neue Küche sollte und die vorhandenen Möbel können vom Vormieter abgelöst werden.


• Lage:

Der Markt Rohr i.NB (3.500 Einwohner) liegt im Herzen der Hallertau und des niederbayerischen Landkreises Kelheim und somit auf halber Strecke zwischen Regensburg und Ingolstadt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut zur A93, B16, B299 und B15n.
Außerdem gibt es im nahe gelegenen Abensberg, eine direkte Zugverbindung nach Ingolstadt und Regensburg.

Entfernungen: Kelheim (ca. 20 Minuten), Regensburg (ca. 25 Minuten), Landshut (ca. 35 Minuten), Ingolstadt (ca. 40 Minuten) und München (ca. 60 Minuten).

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind folgende Einrichtungen in ca. 10 Gehminuten erreichbar:

Bäcker, Metzger, Hofladen, Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Autohäuser, Tankstellen, Banken, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Friseure, Postfiliale, Spielplatz, Freibad, Sportverein, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Bücherei


• Kosten pro Monat:

750€ Kaltmiete
110€ Carport, Stellplatz, Lagerraum, Garten
90€ Nebenkostenvorauszahlung
950€ Gesamtmiete

▪ Mietkaution: 2.580€ (3 Mieten)
▪ KEINE MAKLERPROVISION


• Anfrage:

Lassen Sie diese großzügige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden!

Melden Sie sich gerne per Nachricht oder Email ( RohrH22 (ät) gmx.de ) und lassen uns folgende Informationen zukommen:

• kurze Vorstellung mit Name und Adresse: Wer zieht ein? Personenanzahl? Warum suchen Sie eine Wohnung? geplanter Einzugstermin? Beruf? Arbeitgeber? Befristet? Beschäftigt seit? Letzte 3 Nettolöhne?
• Gerne können Sie uns Ihre aktuelle Schufa-Auskunft zukommen lassen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.