2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 45 m²
30449 Hannover (Linden-Mitte), Ihmeplatz 1

3,57% inkl. gültiger MwSt von 19%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 2

3,57% inkl. gültiger MwSt von 19%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Diese Wohnung muss auf jeden Fall renoviert werden.

Bunt abgewohnt beschreibt den Zustand dieser Wohnung am Ihmeplatz recht gut.
Man muss auf jeden Fall die Malerarbeiten ausführen und auch neue Bodenbeläge einbringen.

Das Bad wurde bereits erneuert, da ein Wasserschaden die Wohnung erwischt hatte.
Um die Heizkörper muss man sich auch nicht mehr kümmern, weil auch diese neu sind.

Wenn man die Tapeten und Bodenbeläge entfernt, bietet es sich gleich an, die Wohnung elektrisch fit zu machen für die heutigen Anforderungen. Ferner sind die Fenster noch die Originalen aus den 70ern.

Was wird geboten?
Eine gut zu vermietende 2- Zimmer Wohnung im Herzen von Linden.
Die beliebte Limmerstraße ist direkt vor der Haustür und die Uni ist fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung liegt im 2. OG und ist somit auch gut über das Treppenhaus zu erreichen.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden.
Alle Fenster der Wohnung zeigen nach Süden mit Ausblick auf den Küchengarten.

Besichtigungen finden noch diese Woche statt.

Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH
Hildesheimer Str. 234
30519 Hannover
Fax-Nr.: 0511 89830020
info@kibar.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Ihmeplatz 1
30449 Hannover (Linden-Mitte)

Direkt am Ihmeplatz 1
In der Nachbarschaft befindet sich der Küchengarten, die Limmerstraße.
Alles Dinge des täglichen Bedarfs sind regelrecht vor der Haustür.