2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.800
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Bremervörde zu präsentieren. Ausgezeichnet durch ihre gemütliche Atmosphäre und moderne Renovierungen bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Von dem hellen Flur, mit einer Größe von ca. 3,35 m², können Sie sämtliche Räume dieser Immobilie erreichen.
Linkerhand befindet sich das frisch gestrichene Schlafzimmer, dass mit ca. 16,10 m² ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier wurde ein neue Vinylfußboden in Holzoptik verlegt.
Daneben finden Sie das Wohnzimmer mit ca. 18,68 m², welches sich durch einen ebenfalls neuen Vinylfußboden in Holzoptik auszeichnet, der einen warmen und einladenden Eindruck vermittelt. Die Wände wurden auch hier frisch gestrichen und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente.
Rechterhand der Eingangstür liegt die hinreichend große Küche (ca. 3,60 m²), in der Sie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und genügend Arbeitsfläche zum Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen schaffen können.
Das Badezimmer (ca. 3,59 m²) ist gut gepflegt und funktionell eingerichtet. Hier finden Sie eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Obwohl es nicht den neuesten Designstandards entspricht, erfüllt es seinen Zweck und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten. Eine Innenwandtherme zur Warmwasseraufbereitung ist in diesem Raum untergebracht.
Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 1,05 m² die Möglichkeit viele nützliche Dinge, die Sie täglich benötigen unterzubringen.
Besonders schön ist, dass alle Türen dieser Wohnung aus Echtholz sind und modern weiß gestrichen wurden.
Ein Balkon (ca. 2,20 m²) eröffnet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und einen kleinen Außenbereich zu gestalten. Nutzen Sie diesen Platz, um Ihre Pflanzen zu pflegen oder sich in der Sonne zu entspannen.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum und ein Balkon zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 166,00 €, wovon ca. 110,00 € umlagefähig sind.
Die Netto-Mieteinnahmen betrugen im vermieteten Zustand jährlich ca. 4.320 € womit sich eine hervorragende Rendite i.H.v. 6,28 % ergeben würde.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
# Ausstattung
- zweifachverglaste Fenster
- neuer Fußboden
- neu gestrichen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und hat rund 20.000 Einwohner. Sie liegt direkt im Elbe-Weser-Dreieck und in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Kirchen, eine Stadtbibliothek, ein Krankenhaus, diverse Läden und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Zentrum von Bremervörde, wie die Immobilie. Diverse Grünanlagen in der Stadt laden zu einem Spaziergang ein, ebenso der Weg entlang des besonderen Vörder Sees.
Auch das Freizeitangebot hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Sportverein (TSV Bremervörde e.V.) hat ein weitreichendes Angebot. Daneben gibt es den Oste-Yacht-Club Bremervörde e.V. und das Schwimmbad "Delphino". Mehrere Fitnessstudios runden das Angebot an Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung ab.
Aber auch die Auswahl an historischen und kulturellen Möglichkeiten begeistert immer wieder Besucher wie auch Einwohner der Stadt.
Der Bahnhof bietet die Möglichkeit im Stundentakt bequem nach Hamburg, Bremen, Bremerhaven und dort umliegende Ortschaften zu gelangen. Für Pendler also optimal.
Verkehrsanbindung
•Bundesstraße: Direkter Anschluss an die B 74, B 71, B 495
# Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 225,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 15.01.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 804 (1/804)
