Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
70619 Stuttgart - Sillenbuch

Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges Wohn- und Bürohaus mit Dachgeschoss in guter, ruhiger Lage in Stuttgart-Sillenbuch.

Das Gebäude ist Teil eines Gebäudeensembles, bestehend aus zwei Gebäuden mit gemeinsamer Erschliessung.

Das Erdgeschoss mit 175 qm und das 1. Obergeschoss mit 150 qm sind aktuell als Bürogeschosse vermietet. Der derzeitige Mieter ist an einer langfristigen Miete interessiert, möchte aber auch einer Eigennutzung nicht im Wege stehen. Eine Umnutzung in Wohnraum ist möglich.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit 92 qm Wohnfläche wird spätestens zum 01.01.2024 frei verfügbar sein. Die Wohnung ist einzugsfertig. Lediglich einfache Renovierungsarbeiten stehen nach dem Auszug Ende 2023 an.

Die Geschosse können einzeln oder kombiniert erworben werden. Als Verhandlungsbasis gilt ein Richtpreis von 4.500 € pro qm.

Pro Geschoss steht ein Stellplatz und ein Lagerraum zur Verfügung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, Stadtbahn und Bus befinden sich trotz der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe. Die Versorgungslage ist optimal. Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.

(Hinweis Fotos Dachwohnung: die Wohnung ist noch bis Ende 2023 vermietet. Zum Schutz des Mieters wurden Fotos vor Einzug veröffentlich)