2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Sonnenanbeter aufgepasst!
Diese lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in einem 2018 fertiggestellten ruhigem Mehrfamilienhaus in Erftstadt Liblar.

Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, einem Wohn/Essbereich mit offener Küche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Schlafzimmer.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit der stilvollen Einbauküche muss man sich um nichts mehr kümmern.
Die großzügige Dachterrasse läd zum entspannen ein und bietet genug Platz für tolle Grillabende mit den Liebsten.

Alle Wohnungsfenster sind isolierverglast und sparen somit Energie. Elektrische Kunststoffrolläden sowie eine Videogegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Boden besteht aus einem hochwertigen und strapazierfähigem Kunstoff-Design-Belag.
Das energieeffiziente Haus wird mittels einer Luft-Wärmepumpe betrieben. Das ist nicht nur klimafreundlich sondern spart auch Kosten. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung macht es dadurch dann so richtig gemütlich.
Die Wohnungsnebenkosten liegen monatlich bei ca. 200,-€

Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz der sich direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus befindet.

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Leben in Erftstadt – Liblar

Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Erftstadt direkt an den Naturpark Rheinland. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Die Vorzüge der Landschaft und die sehr gute städtische Infrastruktur mit Stadtverwaltung, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bestimmen die Wohnqualität in Erftstadt und besonders im Stadtteil Liblar.
Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den umliegenden Großstädten nach Erftstadt.

Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in circa 16 Minuten in Köln zu sein.
Die guten Verkehrsanbindungen an A1 und A61 sowie A553 und die Bundesstraße 265 nach Köln tragen mit zum Erfolg des Wohnstandorts Erftstadt-Liblar bei.


Wohnen im Krokusweg

Der Ortskern Liblar erstreckt sich entlang der wenige hundert Meter entfernten Carl-Schurz-Straße und wird dominiert von der Kirche St. Alban, dem Frohnhof und der Anlage des Schlosses Gracht mit seinem Park.

Im Bereich der Carl-Schurz-Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Ferner finden sich dort Cafés und Restaurants, eine Postfiliale, eine Bankfiliale, eine Apotheke usw.

Ein Aldi- und ein Rewe Markt sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.