Haus zu vermieten €1.975
# Objektbeschreibung
Warum nicht in einem schönen neuen Haus im Norden der Metropolenregion München wohnen. Durch direkten Bahnanschluss in 1,3km sind Sie in 30 min mitten in München.
Bei dem modernes KfW 55 Reihenmittelhaus, auf drei Ebenen im Townhausstil gebaut, handelt es sich um einen Neubau mit 146 qm Wohnfläche, das sich durch eine gehobene Innenausstattung, moderne Bäder und Küche auszeichnet.
Erstbezug nach Fertigstellung zum 01. Oktober 2023
- grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und separater Speisekammer und direktem Zugang zum Garten
- 3 Zimmer, davon ein Zimmer mit einem kleinen Freisitz, das sich als Büro oder Gästezimmer anbietet. Plus ein Zimmer als begehbarer Kleiderschrank
- 2 Badezimmer (ein Vollbad und ein Duschbad)
- grosszügiger 15qm Eingangsbereich mit Garderobe
- 2 Abstellräume
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Terrasse mit Garten
Ihnen steht eine Schreiner - Einbauküche mit einer Theke, die optisch die offene Küche vom Wohn-Essbereich abtrennt und mit hochwertigen Boschgeräten ausgestattet ist, gegen eine monatliche Zuschlag zur Verfügung.
- Bosch Backofen Serie 8 inklusive Pyrolyse
- Bosch 80cm Induktionsfeld inklusive Muldenlüfter
- Bosch Kühlschrank 178 cm mit Gefrierfach sowie Vitafresh
- Bosch geräuscharmer Geschirrspüler
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- KfW 55 Haus
- Fernwärmeanschluss
- Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung
- Eichenparkett geölt
- hochwertige Fliesen
- Treppenstufen in Eiche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterfalzlüftung
- elektrische Aussenrolläden
- Einbaulichtspots in Küche und Bädern
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten
- moderne Waschtische inkl. Unterschränke und Armaturen
- 2 bodengleiche Duschen mit Rainshower, 1 Badewanne
- Glasfaseranschluss
- 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus
- Fahrradstellplätze
- Vorbereitung für Wallbox in Tiefgarage
- Ein Elektroauto im Carsharing mit Ladestation für alle Mieter und Eigentümer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem zentrumsnahen Neubaugebiet in Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Kreisstadt Paffenhofen mit ca 26000 Einwohnern gewann 2011 den "LivCom - Award" als lebenswerteste Stadt der Welt.
Dank ihrer ökologischen Ausrichtung erhielt die Stadt 2013 zusätzlich den Deutschen Nachhaltigkeitspreis.
Pfaffenhofen bietet eine perfekte Infrastruktur.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte und Geschäfte vor Ort; ein neuer Kindergarten befindet sich wenige Meter direkt im Neubaugebiet.
Ideal für Familien mit Kindern.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote wie Reitanlage, Golf- und Tennisplätze, Kletterhalle, Fitnessstudios,Kino, Eisstadion, Rad- und Wanderwege, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad als auch kulturelle Veranstaltungen lassen keine Wünsche offen
Verkehrsverbindungen:
Der städtische Busverkehr ist kostenfrei, Die Innenstadt von Pfaffenhofen als auch der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen.
Mit den Schnell- und Regionalbahnen können Sie München HBF und Ingolstadt HBF mit in ca 30 Minuten erreichen.
Die Autobahn A9 liegt nur 5 km vom Mietobjekt entfernt und kann ohne Ampeln in 6 Minuten erreicht werden. Damit sind München, der Flughafen sowie Ingolstadt in ca 30min zu erreichen
Also insgesamt ideal für Pendler !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Es handelt sich bei den Garagen um 2 Tiefgaragenplätzen mit direktem Zugang zu Ihrem Haus. Miete 75 Euro pro Stellplatz
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 266092
