3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
33617 Bielefeld - Gadderbaum

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich begeistern von dieser top-gepflegten und modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage in Bielefeld-Gaddernai,. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung, ein sonniger Balkon lädt zu gemütlichen Freizeitstunden ein.

# Ausstattung
- schöner und großzügiger Eingangsbereich
- großzügiger Wohnraum
- lichtdurchflutete Küche
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- lichtdurchflutete und große Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- Fahrradkeller (Allgemein)
- Waschkeller (Allgemein)
- separater Kellerraum

Besonderheiten:
- Kunststofffenster aus 1989
- Badezimmer aus 2000
- Fassadendämmung aus 2018
- Heizungsanlage aus 2021
- niedrige Verbrauchswerte

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.719,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Bielefeld-Gaddernai, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus und Stadtbahn können bequem fußläufig erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.) sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A 2 in Richtung Bielefeld/Ruhrgebiet und Hannover erreichbar.

Die Entfernung zur Bielefelder Innenstadt beträgt ca. 6 km. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen zu den angrenzenden Städten und Gemeinden stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus.

P.S.: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Sprechen Sie mich einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.07.2022
Gültig bis: 2032-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420102-028456