Haus zum Verkauf €290.000
Leipziger Str. 13, 34308 Hessen - Bad Emstal

Bei dieser wunderschönen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem großen, aber pflegeleicht angelegten Garten. Das ca. 111 qm große Wohnhaus wurde 1978 mit einem eben begehbaren Keller errichtet. Das Obergeschoss wurde in Holzständerbauweise gefertigt.
In den nachfolgenden Jahren wurde das Dachgeschoß ausgebaut und die angrenzende Garage wurde um ein Appartement aufgestockt.
Mitte der 90iger (1995) haben sich die derzeitigen Eigentümer den Wintergarten errichtet. Dieser ist auch über die gemütlich angelegte, seitliche Terrasse erreichbar.
Das Haus liegt charmant eingebettet in einer gemütlichen und pflegeleichten Grünanlage.
Zu dem Objekt gehören noch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.
Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwassergewinnung.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss dieser Immobilie. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Küche, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, 2 Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zu dem gut ausgebauten Dachgeschoss. Auf dieser Etage haben Sie Platz für zwei weitere Wohnungen mit eigenen Duschbädern. Im ebenerdig massiv gebauten Kellergeschoss befindet sich, mittig gelegen, die Küche mit Eingang zum Wintergarten. Des Weiteren ist auf der linken Seite ein weiteres separates Zimmer mit Duschbad. Ein zentraler Flur verbindet den Heizungsraum und 2 Kellerräume. Im Anbau befindet sich eine
Wohnung mit separatem Eingang.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2008 (Kellergeschweißter 5.000 L), die Solarthermieanlage wurde in 2022 komplett überholt.

Die idyllisch gelegene Immobilie finden Sie in Bad Emstal-Sand in unmittelbarer Nähe vom Ortskern und der Gesamtschule. In der Nähe der Immobilie finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie einige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Ärzte, Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnessstudios oder Museen.
Durch die Anbindung an den ÖPNV haben Sie die Möglichkeit in die Nachbarorte oder direkt nach Kassel zu fahren

Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf 225 Kw/h