1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Weihermühle 4, 93343 Bayern - Essing

Idyllische OASE mit viel Wohlfühlfaktor im ruhigen Neuessing!

Herzlich willkommen! Ich freue mich, Ihnen diese idyllische, neuwertige- im Jahr 2018 vollständig sanierte- Erdgeschosswohnung, die sich in fußläufiger Nähe zum Main-Donau-Kanal befindet, vorstellen zu dürfen. Die helle 1,5-Zimmer- Wohnung lädt nicht nur durch Ihren Charme zum Verweilen ein, sondern auch durch ihre Terrasse sorgt sie für viel Wohlfühlfaktor.
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus erfüllt höchste Wohnansprüche.
Das ca. 2900 qm große Grundstück befindet sich 7 km von Kelheim sowie ebenfalls 7km von Riedenburg entfernt.
Dieses Haus erhielt im Zuge der Sanierung den Umweltpreis des Landkreises!

Ausstattung / Merkmale:

Neuwertiger Zustand
Hochwertige Ausstattung
Kfw-70 Haus- sehr energieeffizient- Energieklasse A+
Fahrstuhl
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rolläden - Lamellenrollos
Rollstuhlgerechtes Badezimmer
Einladender offener Essbereich mit toller Küche
Küche mit Junker Geräten
Zeitloser grauer Fliesenboden im Badezimmer
Große Holzfenster (2-fach verglast) / Im Wohnzimmer bodentief
Manuelle Rollläden in der ganzen Wohnung
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Schlafbereich mit Platz für ein Doppelbett sowie Kleiderschrank
Großzügige Terrasse
Carport (16qm)
Lüftungsanlage: frische & gefilterte Luft mit Wärmerückgewinnung für fühlbar bessere Raumluft.
Böden: Fliesen
Hausgeld: 250 EUR

Sonstige Angaben
• 18-Parteien-Haus
• WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden
• Abstellkammer im Speicher

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, es wird keine Haftung übernommen.

Provision:
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 2,38% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die XR7 Beratungsagentur hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.