2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
SCHLEI PANORAMA: 12 exklusive Eigentumswohnungen in Schleswig
872/2-11230 Schleswig

Individuelles Wohnen mit maritimem Flair: An der Schleistraße in Schleswig entsteht – mit exklusivem Wasserblick – ein moderner Neubau mit individuellen großzügigen
Grundrissen.
Jede Wohnung verfügt über eine große Freifläche als Terrasse, Loggia oder Balkon. Zu jeder Wohnung wird entweder ein Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum, ein Stellplatz in einem Carport mit Abstellraum, oder ein offener Stellplatz dazu erworben. Ein Personenaufzug führt Sie bequem in alle Etagen. Auf dem Grundstück wird sich zudem eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinden.
Die zentral gelegenen Wohneinheiten bestechen vor allem durch ihre exklusive Lage am Wasser. Das verspricht Urlaubsstimmung pur – in den eigenen vier Wänden. In
direkter Nachbarschaft wird sich zudem ein ambulanter Pflegedienst befinden, der bei Bedarf gebucht werden kann.
Das Stadtzentrum ist von Ihrer Wohnung aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Gebäude wird den Anforderungen des Gebäude-Energie-Gesetzes in seiner zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Fassung entsprechen.

Geplanter Baubeginn: Mit Erfüllung der Vorverkaufsauflage (50 %), Geplante Fertigstellung: 24 Monate nach Baubeginn, ca. 1.386 m² Hausgrundstücksfläche, 12 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze mit Abstellraum, 5 offene PKW Stellplätze und zwei Carport Stellplätze mit Abstellraum, Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 157 m², Einheiten von 2 bis 4 Zimmern,zzgl. Küchenraum, Personenaufzug,
Fußbodenheizung, Wärmepumpen-Zentralheizung,
Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG, Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis Wohnung 1: 375.000,---€ zzgl. einem fest zugeordneten Carport zu einem Kaufpreis von 20.500,--€; Gesamtpreis 395.500,--€

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- Wassernähe
- Fahrstuhl
- gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.500,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,85 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 872/2-11230-1