Haus zum Verkauf €399.000
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 3762 m²
# Lagebeschreibung
Plößberg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 3.150 Einwohnern.
Der Markt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Osten des Naturparks Oberpfälzer Wald.
Er befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Plößberg ist mit seiner Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 15 und der Entfernung von etwas über 95 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 65 km nordwestlich von Plößberg und ist durch die Anbindung an die St2181 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Der Markt ist über die Überlandbuslinien der ESKA Stiftlandkraftverkehr GmbH Tirschenreuth - Plößberg - Weiden vernetzt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt in die ca. 22 km entfernte Universitätsstadt Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 14 km entfernt.
Die Autobahn befindet sich in ca. 14 km Entfernung.
# Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnbereichen sucht Naturliebhaber.
In dem kleinen Ort Dreihöf gibt es nur sechs Häuser - hier leben Sie sehr idyllisch.
Das Objekt eignet sich für Familien mit Kindern, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Gleichermaßen können sich hier auch Tierliebhaber wohlfühlen, z. B. ist Pferdehaltung sehr gut möglich.
In Erdgeschoss befindet sich eine moderne, große Wohnküche mit einem Küchenherd, der mit Holz befeuert wird und für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen neuen modernen Holzofen.
Ein Highlight der Immobilie sind mehrere Freisitzmöglichkeiten - kleine Ruheoasen, um sich vom Alltag zu erholen.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert und erneuert.
Am Balkon befindet sich ein kleines Balkonkraftwerk für Strom.
Das Haus ist teilunterkellert und sorgt für genügend Stauraum.
Zeitweise wurde dieses Objekt gleichzeitig von drei Generationen bewohnt - genügend Platz ist vorhanden.
Das Gelände um das Haus bietet viele Möglichkeiten für Freizeit, Hobby, Obst- und Gemüseanbau. Zusätzlich ist im Garten ein funktionsfähiger Holzbackofen und ein Brunnen vorhanden.
Der kleine Ort ist nicht an der Kanalisation angeschlossen, daher verfügt das Haus über eine biologische Kleinkläranlage mit Pflanzenbeet.
Zur Immobilie gehören noch Wald und Wiesen, die sich unmittelbar beim Anwesen befinden. Diese können separat mit erworben werden.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im 3 km entfernten Ort Plößberg zu finden, ebenso die Grundschule und der Kindergarten.
Gymnasium, Ärzte und Klinikum sind in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Tirschenreuth erreichbar.
Eine attraktive Freizeitmöglichkeit in fußläufiger Entfernung ist der Große Weiher.
Interesse? Dann rufen Sie uns an!
Zant Heidi
09631/7036727 ode
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 691
