Haus zum Verkauf €165.000
48480 Niedersachsen - Lünne

# Objektbeschreibung
Am Blauen See in Lünne mit tollem Ausblick liegt dieses gemütliche Ferienhaus.

Ein offener Küchenbereich mit Ess- und Wohnbereich. einem Ofen und großem Fenster zum See ist der Mittelpunkt des Hauses. Von dort gelangt man in ein Elternschlafzimmer (mit Fensterblick auf den See), ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und in den kleinen Abstellraum. Des Weiteren stehen ein "Außenkeller" sowie ein kleiner Schuppen als Stauraum zur Verfügung.

Eine großzügig gestaltete Terrasse mit Steg und Seezugang lädt zur Erholung ein. Diese Terrasse wurde geschmackvoll aus Natursteinen gefertigt; die Steganlage wurde aus Hartholz hergestellt.
Nach dem Bad im See oder zur Abkühlung steht den Bewohnern eine schön angelegte Außendusche mit Warm- und Kaltwasser zur Verfügung.

Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gastherme mit Flüssiggas. Bei Wunsch und Bedarf kann der Holzofen im Wohnbereich zusätzlich gemütliche Wärme liefern.

Diese Ferienimmobilie wurde vor einigen umfangreich saniert und renoviert.
(Außenbereich mit Terrasse u. Steg, Fenster, Innenausbau, Bad, WC, moderne Küche, usw.)

Die Einrichtung und Möbel könnten komplett übernommen werden.

# Ausstattung
Bei diesem schönen Seegrundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Der Erwerber kann in den bestehenden Pachtvertrag einsteigen. Die Jahrespacht beträgt derzeit ca. 3.300 Euro.

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Der Blaue See ist eine ehemalige Tonkuhle in der Gemeinde Lünne im Landkreis Emsland. Der Blaue See ist ca. 5 ha groß und grenzt im Norden und Osten an Äcker und Weiden. Hier gibt es auch eine ca. 50 m lange Badestelle. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen Ferienhäuser. Dieses schöne Gewässer lädt zum Schwimmen, Surfen, Bootfahren und Angeln ein.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 0089