Haus zum Verkauf €1.495.000 628 m²
90762 Fürth

Das Gebäude wurde 1859 errichtet und steht unter Denkmalschutz. 2001 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen, wie Erneuerung der Dacheindeckung, der isolierverglasten Holzfenster und der Steigleitungen, durchgeführt.

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 9 Einheiten, bestehend aus einem Laden sowie acht 2-Zimmerwohnungen. Diese sind seit 01. August 2017 frei für eine Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Da die Räumlichkeiten nicht mehr dem heutigen Wohnstandard entsprechen, wurden die Flächen für einen Ausbau mit Micro-Apartments vollständig neu geplant. Der Bauantrag wurde bereits gestellt. Das Objekt wird im jetzigen Zustand mit der fertigen Planung und Baugenehmigung übergeben.

Das Anwesen liegt zentral in der Innenstadt von Fürth, direkt neben der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Frankenschnellweg ist in einer Fahrzeit von ca. 11 Minuten erreichbar. Zur Erholung befindet sich der Fürther Stadtpark in der Nähe, von hier aus können Sie an der Pegnitz entlang bis nach Nürnberg wandern oder ungestört mit dem Rad fahren.

Das Haus ist freigezogen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!