Haus zum Verkauf €165.000
Tulpenweg 33, 34399 Hessen - Wesertal

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahre 1972 wurde in fertig
Bauweise errichtet und kann Ihr neues zu Hause sein.

Über die Jahre wurde der Bungalow liebevoll gepflegt und renoviert.

2016 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Einbauküche kam neu und das Bad wurde
zum größten Teil erneuert.
Ein Teil der elektrischen Leitungen wurde erneuert.
Es wurden ca. 25.000,-€ investiert.

Eine Sanierung nach energetischen Ansätzen ist noch nicht erfolgt.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn - Essbereich mit offener Küche,
einem Platz für Waschmaschine und Trockner,
einem gemütlichen Badezimmer und drei Schlafzimmern.

Im Kellergeschoss befindet sich die Garage, der Heizungsraum, ein Abstellraum,
ein Partyraum mit Bar, einem Gästezimmer, einem Dusch Bad,
einem kleinen Flur mit kleiner Werkstatt.

Der gemütliche Garten hinter dem Haus lädt zum verweilen ein.

Nutzen Sie die Chance und kaufen sich dieses gemütliche zu Hause.

# Ausstattung
- Flachdach Bungalow
- fertig Bauweise
- Keller mit Garage
- ÖL-Zentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung im EG
- Kunststofffenster im Keller
- Terasse überdacht
- Partykeller mit Bar
- Gästezimmer im Keller
- kleine Werkstatt
- 2 Badezimmer
- 1 WC im Keller
- Einbauküche aus 2016

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Lippoldsberg
Tradition trifft Historik am Weserfluss

Die Klostergründung ist die Keimzelle des Dorfes Lippoldsberg,
dessen Name auf den Mainzer Erzbischof Luitpold zurückgeht.

Er erwarb das Land der heutigen Ortslage im Jahr 1059 vom Kloster Corvey.
Im Jahr 1100 kam es zur Gründung eines Benediktinerinnenklosters,
das bis 1569 bestand. Infolge der Reformation wurde der Klosterbesitz
in ein hessisches Staatsgut umgewandelt.
Die Blütezeit des Klosters war im 12. Jahrhundert.
Um 1150 wurde die romanische Basilika in einem Zuge erbaut und seither kaum verändert.
Als guterhaltenes Beispiel für die Klosterkultur an der Weser ist die Kirche St. Georg
und Maria heute ein Baudenkmal von nationaler Bedeutung.

Die Weserfähre verbindet Lippoldsberg mit dem Vorwerk.
Die Fähre bringt Personen und bis zu 3 Pkw mit der Kraft der Strömung
über die Weser zu den Lippoldsberger Höfen "auf der anderen Seite".
Ausserdem eine schöne Anbindung zur B80 Richtung Hann. Münden oder Bad Karlshafen.

Einwohnerzahl ca. 1284Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 9,8 km
Gymnasium 9,8 km
Autobahn 32 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
- Übernahme nach Vereinbarung
- Keine Maklerkosten für den Käufer
- Die Einbauküche ist im Umfang enthalten
- Sanierung nach energetischen Ansätzen empfohlen
- Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-01-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 244