2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Wohnung: Die interessant geschnittene Souterrainwohnung liegt in im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1996 und ist insgesamt sehr gepflegt. Die ca. 58 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, sowie ein kleines Multifunktionszimmer mit Fenster, Badezimmer mit Dusche und Flur. Das als halbes Zimmer berechnete Multifunktionszimmer ist mit rund 6qm und Dreiecksform (s. Grundriss) recht klein, aber eignet sich dennoch als Abstellraum oder kleines Büro da es ein Fenster besitzt. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, welcher ebenfalls mitvermietet wird. Ein separater Keller ist NICHT mit dabei. Gerade im Sommer bietet die Wohnung im Souterrain eine angenehme Temperatur - durch die Bauart bedingt ist der Lichteinfall in die Wohnung je nach Tageszeit sehr unterschiedlich. Auf den Fotos sind Bilder von der leerstehenden Wohnung vor dem letzten Einzug, sowie auszugsweise Fotos von der möblierten Wohnung des aktuellen Mieters enthalten.
Kosten: Die Kaltmiete beträgt 430 € inkl. den PKW Stellplatz und die Mitnutzung der Küche. Sofern Geräte in der Küche während der Mietzeit kaputtgehen oder durch sonstige Umstände repariert werden müssen, trägt der Mieter die Kosten dafür. Der Herd und die Dunstabzugshaube sind allerdings erst ca. 4 Jahre alt, während der Kühlschrank mit Gefrierfach vor ca. 2 Jahren erneuert wurde. Zur Kaltmiete kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 140 €, welche neben den üblichen Nebenkosten ebenfalls die Heiz- und Wasserkosten bereits beinhalten. Ebenso enthalten sind die Kosten für die Grundstückpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung, welche durch eine Fachfirma durchgeführt werden. Wie Warmmiete beträgt somit 570€ pro Monat. Stromkosten müssen vom Mieter separat bezahlt werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage: Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in Giesen in einer ruhigen Nebenstraße (Im Seefeld), von der alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß gemacht werden können. Ein moderner Einkaufsmarkt mit Bäckerei und Metzger liegt nur 100m entfernt. Ebenso sind zwei Banken, ein Imbiss, eine Apotheke und ein Arzt fußläufig erreichbar. Es gibt in der Nähe eine Bushaltestelle mit der man innerhalb von 15 min in Hildesheim oder Sarstedt. Zudem besitzt Giesen Kindergärten und eine Grundschule.
Besichtigung: Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.09.2023 vermietet und kann somit ab dem 1.10 bezogen werden. Der aktueller Mieter könnte auch schon zum 1.9.2023 die Wohnung freimachen. Bitte fügen Sie der Kontaktanfrage folgende Informationen bei:
1) Wann wollen Sie einziehen?
2) Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen?
3) Haben Sie Haustiere ?
4) Welches Einkommen besitzen Sie bzw. wie finanzieren Sie die Wohnung?
Vor Abschluss des Mietvertrags eine SCHUFA-Auskunft sowie die letzten Gehaltsnachweise vorzuweisen.
