4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 151 m²
66133 Saarbrücken / Scheidt, Im Flürchen 23

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Stäbchenparkett und Fliesen
Stellplatz auf dem Grundstück
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Kellerraum
2 verbundene Balkone
Eigene Gas-Etagenheizung

Diese schöne, große und gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz und Kellerraum wartet in zentraler Lage in Saarbrücken-Scheidt auf ihre neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines von der Straße zurückgesetzten Gebäudes. Sie wohnen damit sehr ruhig in einem gepflegten Umfeld. Die Immobilie selbst besteht aus nur 4 Einheiten. Sie werden damit Teil einer kleinen und überschaubaren Eigentümergemeinschaft.

Sie erreichen den Wohnungseingang über das innenliegende Treppenhaus des Anwesens.
Über den großen Flur werden alle Räume erschlossen.

Dazu gehören die große Wohnküche, der Vorratsraum, das Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.

Zusätzlich gehören zwei miteinander verbundene Balkone, ein Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden durch Direktversorgungsverträge vom Mieter bzw. Eigentümer mit den Versorgern abgerechnet.

Im Angebotspreis enthalten ist ein separater Kellerraum und ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Waschküche mit Anschlüssen (getrennte Zähler) für jede Einheit.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Über die erzielten Mieteinnahmen informieren wir Sie gerne im persönlichen Dialog.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns dabei mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungstermine finden bei uns grundsätzlich nur im Rahmen von Einzelterminen statt. Geltende Hygiene- und Abstandsregelungen halten wir gerne ein.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Im Flürchen 23
66133 Saarbrücken / Scheidt

Die Wohnung liegt zentral im Saarbrücker Stadtteil Scheidt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Scheidt. Mit seiner zentralen Lage zwischen Saarbrücken und St. Ingbert bietet Scheidt auch kurze Wege zur Biosphärenregion Bliesgau.

Das größte Einkaufszentrum des Saarlandes, der Saar-Basar ist nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Scheidt bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, inkl. einem Nahversorger, "alles was man braucht".

Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist bei diesem Objekt auch die Nähe zur Universität des Saarlandes, die Luftlinie nur ca. 1km entfernt liegt.