4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 130 m²
66133 Saarbrücken / Scheidt, Im Flürchen 23

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Stäbchenparkett und Fliesen
Stellplatz auf dem Grundstück
Bad mit Wanne und Dusche
Großes Schlafzimmer mit Dusche
Drei weitere Schlafzimmer
Einbauküche
Gäste-WC
Kellerraum
Balkon
Eigene Gas-Etagenheizung

Diese schöne, große und gepflegte Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Kellerraum wartet in zentraler Lage in Saarbrücken-Scheidt auf ihre neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines von der Straße zurückgesetzten Gebäudes. Sie wohnen damit sehr ruhig in einem gepflegten Umfeld. Die Immobilie besteht insgesamt aus nur 4 Einheiten. Dementsprechend werden Sie hier Teil einer kleinen und überschaubaren Eigentümergemeinschaft.

Sie erreichen den Wohnungseingang über das innenliegende Treppenhaus des 3-Parteien Anwesens.
Über den großen Flur werden alle Räume erschlossen.

Dazu gehören die große Wohnküche, der Vorratsraum, das Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche und vier Zimmer, von denen eines bereits eine integrierte Dusche beinhaltet und damit ideal als Schlafzimmer geeignet ist. Die Wohnung ist damit auch für eine Familie mit Kindern gut und passend geschnitten.

Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden durch Direktversorgungsverträge vom Mieter bzw. Eigentümer mit den Versorgern abgerechnet. Eine eigene Gasetagenheizung befindet sich in der Wohnung.

Im Angebotspreis ist ein separater Kellerraum und ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück bereits enthalten.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Waschküche, mit Anschlüssen (getrennte Zähler) für jeder der im Gebäude befindlichen Wohnungen.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Über die erzielten Mieteinnahmen informieren wir Sie gerne im persönlichen Dialog.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten Sie, diese immer per E-Mail bzw. durch die Antwortfunktion dieser Anzeige an uns zu richten. Vielen Dank.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Im Flürchen 23
66133 Saarbrücken / Scheidt

Die Wohnung liegt zentral im Saarbrücker Stadtteil Scheidt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Ostspange mit den Auffahrten zur A6 und zur A620 oder Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Scheidt. Mit seiner zentralen Lage zwischen Saarbrücken und St. Ingbert bietet Scheidt auch kurze Wege zur Biosphärenregion Bliesgau.

Das größte Einkaufszentrum des Saarlandes, der Saar-Basar ist nur wenige Fahrminuten entfernt, aber auch der Ortskern von Scheidt bietet mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, inkl. einem Nahversorger, "alles was man braucht".

Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist bei diesem Objekt auch die Nähe zur Universität des Saarlandes, die Luftlinie nur ca. 1km entfernt liegt.