Haus zum Verkauf €459.000
# Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Über zwei Stufen vor der Haupteingangstüre gelangen Sie in den Flur in die Erdgeschosswohnung mit ca. 78m² Wohnfläche (Terrasse nicht enthalten). Hier haben Sie neben dem offenen Wohn-Ess- Küchenbereich auch ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne zum Entspannen. Das WC ist separat. Die Maß geschneiterte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und hat sämtliche Elektrogeräte der Firma Neff verbaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die stufenlose Terrasse und in den Gartenbereich.
Obergeschoss: Über den Haupteingang und die Treppe gelangen Sie nun in das 1. Obergeschoss. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang, so dass auch einer Vermietung nichts im Wege steht, sollten Sie vorläufig weniger Platzbedarf haben. Hier haben Sie weitere ca. 57m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Blick vom Balkon auf die saftig grünen Wiesen und Bäume ist etwas besonderes und lädt zum Verweilen ein. Auch hier haben wir ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Angrenzend an die Kochnische liegt das Esszimmer. Das WC ist auch hier separat.
Kellergeschoss: Über die Treppe des Haupteingangs sowie der Außentreppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier bleibt der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Selbst für einen Wohnbereich würden sich hier Möglichkeiten ergeben. Neben einem großzügigen Wasch- und Trockenraum befindet sich die Öl-Tanks mit ca. 4.000L im Keller. Nach Aussage der Eigentümer reicht dieser Vorrat ca. 3 Jahre. Des weiteren gibt es ein Handwerkerraum sowie ein weiteren Kellerraum für Dinge des nicht täglichen Bedarfes. Im letzten Raum ist dann auch eine Kalkfilteranlage verbaut.
# Ausstattung
Außenbereich: Hier befindet sich neben dem schön angelegten Garten eine überdachte Terrasse sowie eine zweite Terrasse direkt am angelegten Teich. Der übrige Garten lässt Raum für neue Ideen oder kann weiterhin als Gemüsegarten genutzt werden. Hier gibt es auch eine kleine Feuerstelle für die schönen Abendstunden. Zum Wohngebäude gehört eine Doppelgarage mit Montagegrube sowie einem neu angelegten Wohnmobilstellplatz. Der Keller des Gebäudes ist auch über den Garten begehbar. Hinter dem Haus befindet sich im Anbau eine Zisterne, welche das Regenwasser für die Gartenbewässerung sammelt. Dieses kann mittels elektrischer Pumpe nach oben befördert werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: ca. 596 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Gruibingen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 2300 Einwohnern. Die nächst größeren Städte wie Kirchheim Teck, Göppingen oder Geislingen an der Steige liegen ca. 15-25Km entfernt. Im Ort gibt es Ärzte sowie kleinere Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nächst größeren Einkaufmöglichkeiten liegen zw. 2-5kM von Gruibingen entfernt und sind gut mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Wohngebäude entfernt und gut fußläufig erreichbar. Die Autobahn A8 Stuttgart-München Anschlussstelle Mühlhausen i.T. ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Ende einer Straße und hat einen unverbauten Blick ins Grüne. So finden Sie die nötige Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag.
# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Firma Asset Bridge Immobilien nicht übernommen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Anbieter-Objekt-ID: o1qD6yXkn7J-1#bXEDL
