Objekt Nr. : 003-01179 Immobilienkomplex mit sechs Garagen in 41849 Wassenberg Haus Nr. 37 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis:1980 Endenergiebedarf: 255,70kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Haus Nr. 37 a Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Endenergiebedarf: 362,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Nein Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Großes Grundstück, kurze Wege! Bei diesem interessanten Kaufangebot handelt es sich um eine ehemalige Gärtnerei mit zwei Bungalows und sechs Garagen. Die Treibhäuser wurden weitgehend zurückgebaut, lediglich ein kleines Treibhaus (für die private Nutzung) ist noch verblieben. Das ca. 3.147 m² (!) große Grundstück bietet zahlreiche Starkstromanschlüsse, eine große Zisterne mit elektrischer Pumpe und natürlich einen großzügigen Gartenbereich. Besonders hervorzuheben ist die gute Lage des Anwesens. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig ebenso schnell zu erreichen wie Waldgebiete und landwirtschaftliche Flächen. Bungalow Haus-Nr. 37: Baujahr: Um 1980 Wohnfläche: Ca. 98 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (beheizt, gefliest, gedämmt) Ausstattungen: Öl-Zentralheizung (Gasanschluss möglich), Kamin für Installation eines Ofens vorhanden, Gegensprechanlage mit Toröffner, zeitgemäße Elektroinstallation, gepflegter Garten, Gartenhaus Bungalow Haus-Nr. 37 a: Baujahr: Um 1970 Wohnfläche: Ca. 83 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer (und Heizungsraum) Ausstattungen: Öl-Zentralheizung (Gasanschluss möglich), Gegensprechanlage mit Toröffner, zeitgemäße Elektroinstallation Diese vielseitig nutzbare Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 349.000,--. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Willi Klingen, Tel. Nr. 02434/9935020, oder Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.