Haus zum Verkauf €598.000
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2009
Grundstück: 614 m², Wohnfläche: ca. 205 m², Nutzfläche: ca. 72 m²
Integrierte Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren
Stellplätze
Regenwasserzisterne
Grundstück umfriedet, Gartenzaun
Modernisierungen/Erweiterungen:
2012: Gartenhaus
2017: Hausanbau (Holzständerbau)
2020: Wintergarten mit Elektrofußbodenheizung
2021: Outdoor Küche
Hochwertige Einbauküche inklusive
Gasheizung (Gastank, gemietet)
Fußbodenheizung
2015: Pelletofen (heizungsunterstützt) mit 14,6 kW im Wohnzimmer
4 Solarmodule
800 ltr. Pufferspeicher mit Heizwendel
Böden: Fliesen und Laminat
Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden (teilweise elektrisch)
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, Praxis (Perchtenzimmer), Flur, WC, Hauswirtschaftsraum, Offener Wohnbereich, Wintergarten
OG: Diele, 4 Schlafzimmer, Begehbarer Kleiderschrank, Büro, Badezimmer
KG: Kellerraum (von außen begehbar)
BEZUG:
nach Vereinbarung
LAGE:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Schwanenkirchen einem Gemeindeteil des Marktes Hengersberg im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. In Schwanenkirchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diese können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in unmittelbarer Nähe erreichen.Schwanenkirchen hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Banken, Apotheken und Ärzte sind in der Marktgemeinde Hengersberg für Sie erreichbar. Ebenfalls finden Sie hier auch zahlreiche Vereine, verschiedenste Sportanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege vor, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, Grübl Immobilien, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS:
in Vorbereitung
SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten.
