2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Wiesbadener Straße 3, 64646 Hessen - Heppenheim (Bergstraße)

# Objektbeschreibung
Die von uns renovierte 2 Zimmerwohnung in Heppenheim ist die perfekte Gelegenheit, um Ihren Wunsch nach einer Eigentumswohnung zu erfüllen. Ideal eignet für 2 Personen, bietet der Grundriss eine angenehme Raumaufteilung. Das große, helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft, sowie einen Essbereich. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Der Balkon lädt gerade zu den Abendstunden sehr zum Entspannen ein. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Die vielen Stauräume und breiten Arbeitsflächen runden die Küche in ihrem stylischen Burgunder rot ab.
Neben dem sanierten Badezimmer mit Badewanne ist zusätzlich auch ein Gäste-WC vorhanden. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls sehr vorteilhaft.

Die Wohnung im 5.OG erreichen sie barrierefrei über den Aufzug, welcher Sie auch direkt bis in den Keller bringt, wo sie einen Abstellraum zur Verfügung haben.

Ein Tiefgaragenstellplatz darf natürlich auch nicht fehlen. Dieser wird für 6.000€ mitverkauft.

Die Eigentumswohnung kann sofort bezogen werden. Sowohl, als Selbstnutzer oder auch für die Vermietung, sollten Sie an einer Kapitalanlage interessiert sein. Durch Mieteinnahmen ist eine Rendite von 5,7% zu erwarten!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Heppenheim, einer charmanten Stadt im südlichen Hessen. Genauer gesagt liegt es in der Wiesbadener Straße 3, einer gut frequentierten Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Heppenheim selbst ist für seine malerische Altstadt, seine Weinberge und seine historische Bedeutung bekannt. Die Wiesbadener Straße hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511697.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 265891