Haus zu vermieten €1.250
Das Doppelhaus wurde 2017 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst ca. 330 m². Die 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Esszimmer, Kochen und WC im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer und Bad/WC mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Zudem ist ein 18qm grosses ausgebautes Zimmer mit Lichtschacht, Parkettboden und Fussbodenheizung im Keller ausgebaut.
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Mietpreis enthalten. Das gepflegte Objekt ist mit geölten Parkettböden und einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Heizung des Objektes erfolgt über Gas und Solarwärme. Zum Objekt gehören ein kleiner Garten, eine Garage und ein Carport mit 2 PKW Stellplätzen.
Zusätzlich zu Miete und Nebenkostenvorauszahlung sind die Abschläge für Strom und Gas vom Mieter zu entrichten. Die Haltung von Haustieren wird nicht gewünscht (Kleintiere sind ok).
Das Doppelhaus ist ab dem 1.11.2023 zu vermieten.
Zusammenfassung:
Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage im Markt Langquaid
- Baujahr: 2017
- ca. 330 m² Grund
- ca. 105 m² Wohnfläche + ausgebautem weiterem Zimmer mit Parkett und Fussbodenheizung im Keller
- Endenergiebedarf 41 kWh/(m²*a)
- Parkettböden und einheitliche Fliessen im ganzen Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Fluren mit Einzelraumsteuerung
- Energieträger ist Gas + Solar
EG: Wohn-Esszimmer, Kochen, Speisekammer, WC
DG: 3 Zimmer, Bad/WC
- voll unterkellert
- Einbauküche
- gepflegter Zustand
- attraktive Ausstattung (geölte Parkettböden, Holztreppe u.a.)
- kleiner Garten
- Garage und Carport
- Mieter muss Strom- und Wärmeabschlag entrichten
Lage
Langquaid ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Der Markt liegt in der Region Hallertau, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt.
Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 6.500 Einwohnern und bietet eine malerische Landschaft mit Hügeln, Flüssen und Hopfenfeldern. Die Umgebung von Langquaid lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Baden und Angeln ein. Der nahegelegene Fluss Abens bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
In Langquaid ist die tägliche Nahversorgung erstklassig. Neben diversen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, sind ebenso Gaststätten, Metzgereien, Bäckereien und lokale Märkte vertreten.
Als familienfreundliche Gemeinde bietet Ihnen Langquaid eine Vielzahl von Kinderbetreuungsangebote aller Altersgruppen an. Die gut ausgestatteten Kindergrippen und -gärten, bieten eine frühkindliche Bildung und Betreuung durch eine Vielzahl von pädagogischen Aktivitäten und Spielmöglichkeiten für die Kinder an. Ebenso ist das Schulangebot mit Grund- und Mittelschule vor Ort, weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden, sowie die Erwachsenenbildung durch die in Langquaid ansässige VHS vollumfänglich vorhanden.
Anbindung:
BAB-Anbindung A 93 Hausen ca. 5 Pkw-Minuten
Anbindung B 15-neu Schierling ca. 5 Pkw-Minuten
nach Regensburg ca. 20 Pkw-Minuten
nach Landshut 30 Pkw-Min.
nach München 60 Pkw-Min.
zum Bahnhof Eggmühl 10 Pkw-Minuten
