2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage:
- Ansprechende Architektur
- Baujahr 1993, Bauträger Klebl
- Abgesperrter Fahrradkeller mit praktischem Zugang von außen
- Zusätzliche Kfz-Stellplätze für Gäste

Die Wohnung:
- Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- Überdachter Balkon mit Südausrichtung
- Wohnfläche ca. 47 m²
- Baujahr 1993, 44 Wohneinheiten
- Heizung: Gas, Contracting mit Stadtwerke Neumarkt
- Wohn/Esszimmer mit Platz für einen Schreibtisch am Fenster
- Küche mit Einbauküche inklusive
- Badezimmer
- Großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 78,9 kWh, Gas, 1992/1993

Fazit:
Wer eine schöne Wohnung zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung sucht, die Stadtnähe und die Nähe zur Natur schätzt, hat JETZT eine super Gelegenheit.


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
- Stadtrandlage: Attraktive Kombination aus Stadtnähe und Nähe zur Natur
- 92318 Neumarkt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus fußläufig erreichbar
- Café und Restaurants in direkter Nähe,
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Schnelle Anbindung zur B8 bzw. B299 sowie zum Stadtzentrum

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A4950