4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
# Objektbeschreibung
Top 4 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Eltville
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon
- in Top-Zustand, somit direkt einzugsbereit
- befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses
- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
- ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Aufteilung:
Elternschlafzimmer mit eigenem TG-Duschbad, separater Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang
zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie
2 Schlafzimmer und ein zusätzlicher Abstellraum
außerdem:
Kellerabstellraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum
Zustand:
TOP-Zustand direkt einzugsbereit
Baujahr:
1996
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Wohngeld:
ca. 300, - EUR inkl. Heizkosten zzgl. ca. 125, - EUR für Rücklagen
Lage:
in zentrale, dennoch ruhige Lage von Eltville, in Ortsrandlage an den Weinbergen
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
PKW:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden
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Kaufpreis pro m²: 4.350,00 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-3532
