Haus zu vermieten €2.100
71093 Baden-Württemberg - Weil im Schönbuch

# Objektbeschreibung
In attraktiver und grüner Lage in Weil im Schönbuch erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus! Wunderschön und zugleich liebevoll ist schon der Außenbereich angelegt. Repräsentativ, aber auch mit der nötigen Privatsphäre.

Schon der Eingangsbereich mit der optimalen Parkierung – mindestens 2 bis 4 Fahrzeuge können auf Stellplätzen sowie in der Garage parken – lässt Ihr Herz höher schlagen und Sie gespannt auf das Innere warten.
Das Haus besticht vor allem durch seine großzügige Aufteilung, durchdachte Details und den vielen bodentiefen Fenster, die Ihnen ein sonniges, naturnahes Wohnen ermöglicht.

Das helle Entree bietet einen schönen Platz zum Ankommen und führt direkt auf die Wohnebene, die sich aus offener, qualitativer Küche samt Speisekammer, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, einem Kamin, zwei Terrassen sowie einem Gäste-WC zusammensetzt.

Vom Wohn-/Essbereich & Küchenbereich führen große bodentiefe Fensterelemente in den Garten mit jeweils einer Terrasse vor sowie hinter dem Haus, die im Sommer das zweite Wohnzimmer sein können.

Auf der Schlafetage setzt sich die Großzügigkeit mit einem Studio sowie dem Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem großen Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche und Badewanne fort.

Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch die notwendigen Abstell- und Nebenräume sowie einem Hobbyraum, welcher auch als Kinder/Gästezimmer benutzt werden kann, da beheizt, im Untergeschoss.

Bezug: Ab 01.09.2022

Kaution: EUR 4.200,–

# Ausstattung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- qualitative Einbauküche
- Klimaanlage im DG
- Kamin
- Teilweise elektrische Rollläden
- Fliesen und Teppichböden
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Garten
- Tageslichtbadezimmer mit Bodengleicher Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Hobbyraum im UG
- Speisekammer
- Kellerräume
Und vieles Mehr!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 73,55 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weil im Schönbuch, zusammengesetzt aus den Ortschaften Weil im Schönbuch, Neuweiler und Breitenstein, liegt im Kreis Böblingen und ist die Pforte zum Naturpark Schönbuch. Dieser bietet zahlreiche Wanderwege, vielen Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, Wildgehegen und Ausflugszielen.
Für eine breite sportliche Betätigung (einschließlich Schwimmen, Tennis, Reiten, Golf) stehen gemeinde- und vereinseigene Sportstätten und Einrichtungen zur Verfügung.
Durch die neue Verbindungsstraße Schönaich – Böblingen ist Weil im Schönbuch auch nach Sindelfingen und Stuttgart optimal angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 81 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Im öffentlichen Nahverkehr wurde mit der "Schönbuchbahn" die perfekte Lösung mit Anbindung in Richtung Tübingen und Böblingen gefunden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 114,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.07.2023
Gültig bis: 10.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 08749