1-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
73765 Baden-Württemberg - Neuhausen

Zur Vermietung kommt eine 1 ½ -Zimmer-Wohnung mit 32 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten und ruhigen 5-Familien-Hauses im südwestlichen Bereich von Neuhausen. Die Wohnung kann frühestens zum 15. August 2023 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.


Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert, neue Türen einschl. neuer einbruchsicherer Wohnungseingangstür wurden eingebaut, Bad und Küche wurden vollständig erneuert (Fliesen an Wände und Fußböden, Sanitärausstattung, Einbauküche u.a.), das Parkett im Flur und Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Küche ist vollständig eingerichtet, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie eine PKW-Abstellpatz.
Die Malerarbeiten (Streichen von Wänden und Decken) werden vor der Neuvermietung noch durchgeführt.


Lage

Sehr sonnige und ruhige Lage in reiner Anliegerstraße, zur nächsten Bushaltestelle sind es 250 Meter Fußweg, die Fahrzeit von hier zur S-Bahnstation Bernhausen beträgt ca. 8 Minuten.
Ca. 5 Minuten Fußweg zum geplanten S-Bahn-Halt in Neuhausen.


Sonstiges

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus 70 € Kosten für Heizung und Warmwasser sowie 90 € für sonstige Betriebskosten, von denen rund die Hälfte auf die Position Kehrwoche und Winterdienst entfällt, die an einen Dienstleister vergeben ist.

Der gemäß Energieausweis angegebene Energieverbrauch basiert auf dem Brennstoffverbrauch in den Heizperioden 2012/2013, 2013/2014 und 2014/2015. Wird der Brennstoffverbrauch der Heizperioden 2019/2020, 2020/2021 und 2021/2022 zugrunde
gelegt, dann beträgt der Energieverbrauchskennwert ca. 136 kWh/(m²*a) statt 193 kWh/(m²*a).

Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung, separate Wasser- und Stromanschlüsse für die einzelnen Wohnungen sind hier vorhanden.