Haus zum Verkauf €645.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus kombiniert familienfreundliches Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen Wohnkonzept. Ein Lebens(t)raum auf ca. 170 m² Wohnfläche, der sich offen und lichtdurchflutet auf 2 Ebenen präsentiert. Das Haus wurde im Jahr 2007 mit hochwertigen Baumaterialien errichtet. In diesem gemütlichen Familiensitz können Sie das Privatleben, Arbeiten im Home-Office stilvoll verbinden. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Speis, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Gäste-WC, zwei Büros und eine Garderobe untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das moderne Badezimmer. Modernes Wohnen mit Bezug zur Natur liegt im Trend. In diesem Haus sind die Übergänge von Drinnen nach Draußen fließend. Die Terrasse und der top gepflegte Garten schaffen die perfekten Voraussetzungen für entspannte Stunden am Feierabend und ein traumhaftes Spielparadies für Ihre Kinder. Durch die moderne Gasheizung unterstützt durch eine Wärmepumpe, die mit Solarenergie betrieben wird sind Sie auf dem neuesten Stand der Technik. Zusätzlich verfügen Sie über einen Batteriespeicher und einen Holzofen, der für gemütliche Stunden im Winter sorgt. Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihre Nachricht.
# Ausstattung
Erdgeschoss: Büro im Anbau, Diele, weiteres Büro, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Kachelgrundofen, Küche mit Speis, Terrasse und Garten
Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, großer Flur
Garage, Gerätehaus, Stellplätze im Hof
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 596 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81,52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/010120
