Haus zum Verkauf €647.000
# Ausstattung
Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großzügigen Garten!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und schönen Lage in Rennertshofen.
Hier wird auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.367 m² ein wunderschönes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 167,57 m² angeboten.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlaf-/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen. Hier befindet sich ein gemauerter Kamin. Zugang auf die Terrasse sowie den Garten haben Sie vom Wohnzimmer aus.
Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlaf-/ Kinderzimmer. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus erreichbar. Ebenfalls befindet sich hier ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer.
Im Dachgeschoss haben Sie noch genügend Abstellmöglichkeit. Hier befindet sich noch ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Keller finden Sie neben zwei großen Kellerräumen, eine Waschküche und einen Heizungsraum mit Tankraum daneben.
Der große Garten wartet auf die neuen Besitzer und bietet endlose Möglichkeiten der Gestaltung
Als Parkplatzmöglichkeit steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz davor zur Verfügung.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 1367 m²
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und eine Kita.
Das Zentrum des Marktes Rennertshofen ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie einen Edeka und Netto Lebensmittelladen, zwei Getränkemärktel, die Post, eine Drogerie, eine Bäckerei, Banken und kleine Einkaufsmöglichkeiten.
Rennertshofen in der Planungsregion Ingolstadt liegt etwa 10 km nordwestlich von Neuburg an der Donau und etwa 35 km westlich von Ingolstadt. Teile der Gemeinde liegen im Naturraum Wellheimer Trockental. Am Ortsrand durchfließt den Ort die Ussel, kurz bevor sie in die drei Kilometer südlich fließende Donau einmündet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.31 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 194.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.04.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3277
