# Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde liebevoll saniert und lädt zum gemütlichen Wohnen für bis zu zwei Personen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei offene Zimmer, wobei der hintere Raum mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Zwischen Küche und Wohnzimmer führt eine Tür zur Innenhof-Terrasse, welche vielfältig genutzt werden kann. Diese ist zusätzlich mit einem originellen Schuppen versehen, so dass genügend Stauraum vorhanden ist.
Zurück im Flur beim Hauseingang führt eine Wendeltreppe ins 2.OG. Dort befinden sich weitere 1.5 Zimmer sowie das großzügige und moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche! Ein weiteres Highlight sind die Balken welche frei gelegt wurden, genauso wie im Erdgeschoss historische Mauer und Fachwerk zu einem besonderen Ambiente beitragen.
Der neu begrünte Vorgarten lädt mit einer Sitzbank zum Verweilen ein.
Nun fehlt noch eine liebevoll Einrichtung, haben wir dazu Ihr Interesse geweckt?
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
-Gästebadezimmer mit Toilette und Dusche
-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette
-Einbauküche mit Kühlschrank und Gasherd
-matt versiegelte Holzfußböden
-begrünter Vorgarten mit Sitzbank
-20m² Innenhof-Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 63 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zwischen Hauptbahnhof und der Altstadtinsel, so dass beides leicht zu erreichen ist. Es hat sehr gute Verkehrsanbindungen und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Genauso erreicht man die Autobahn Anbindung innerhalb kurzer Distanz.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelläden, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 265723