Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie möchten stilvoll und ruhig wohnen? Dann sind Sie hier richtig.
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in Fünfstetten. Das im Jahr 2020 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.
Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Eine hochwertige Doppelgarage (zzgl. 25.000 €) steht Ihnen zur Verfügung und rundet das Angebot gelungen ab.
Perfekt geeignet für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Die ruhige Lage in Fünfstetten und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Folgende Details erwarten Sie:
•Niedrigenergiehaus
•Glasfaseranschluss
•Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Küche mit Granitarbeitsplatte im Kaufpreis enthalten
•große, barrierefreie Dusche
•Wohnen auf einer Ebene möglich
•geräumige Doppelgarage
•Dachspitz über der Garage zum Ausbau als Einliegerwohnung oder als Büro möglich
•Garten angelegt mit Gewächshaus
•5000 L Regenwassertank im Boden eingebaut
•Solaranlage für Warmwasser
•geheizt wird mit Holz (jährlicher Verbrauch ca. 4 m³ Buchenholz)
•Terrasse mit Glas überdacht u. mit Beschattung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt
Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 953 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Die schwäbische Gemeinde Fünfstetten gehört zum Landkreis Donau-Ries und liegt etwa 15 km von Donauwörth und 30 km von Ingolstadt entfernt.
Fünfstetten befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die von Hügeln, malerischen Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region gehört zum Naturpark Altmühltal, eine beliebte Anlaufstelle für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung, die es Besuchern ermöglichen, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Das Dorf hat mit seinen 1.300 Einwohnern eine charmante Atmosphäre, traditionelle Gebäude und bietet eine ruhige und entspannte Umgebung.
Eine der beliebtesten Attraktionen ist das Schloss Fünfstetten, ehemals Kloster der Franziskanerinnen von Maria Stern. Es ist von einem weitläufigen Park umgeben und dient heute als Veranstaltungsort für kulturelle Veranstaltungen und private Feiern.
Mit einem kleinen Dorfladen und einer Apotheke ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Des Weiteren befinden sich in fußläufiger Entfernung ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie eine Auswahl an Ärzten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Donauwörth. Diese ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: JUG011
