3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
Insterburgerstraße 25 b, 76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage umgeben von viel Grünfläche und Bäumen. Der nach Südosten ausgerichtet Balkon ist vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar.

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# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und WC und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dach eine Abstellkammer.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.156,63 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ortsteil 'Waldstadt' mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 250,--, die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2021 beträgt für die Häuser 25 a - c EUR 93.375,87.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1885-11