4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
99438 Thüringen - Bad Berka

# Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung ist ein Teil eines Mehrfamilienhauses am Ortsausgang von Tannroda gelegen in Richtung Bad Berka. Der Eigentümer dieser Wohnung teilt sich den Eingang nur noch mit dem Eigentümer der einzigen weiteren Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ein klassischer Dachboden als Kaltdach genutzt, wo sich beide Eigentümer zusätzlich noch ausbreiten und zum Beispiel auch die Wäsche trocknen können. Das Dach ist mit einer intakten Windsperre versehen. Alle Wohnungen dieses Hauses besitzen eine eigene Etagenheizung. Aufgrund der Lage ist das Haus an eine eigene Bio-Kläranlage angeschlossen.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, für einen Kleinwagen sehr gut geeignet, und ein darunter liegender Keller.

Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss gelegen und nur über wenige Stufen im Treppenhaus gut zugänglich. Sie besteht aus vier Zimmern, einem Bad und auch einer eingerichteten Küche. Das Wohnzimmer verbindet als Durchgangsraum das Schlafzimmer und den Flur. Alle Räume wurden von der bisherigen Eigentümerin saniert und modernisiert. So wurde die gesamte Elektrik überholt und auch das Bad neu gestaltet. Rückseitig vom Haus nutzt die Eigentümerin den Außenbereich als Rückzugsort.

In der Summe kann man mit dieser Wohnung eine Immobilie erhalten, die bezugsfertig ist keine weiteren Investitionen und Anstrengungen erfordert.

Nutzen Sie die 360 Grad Tour um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen und fragen bei Interesse gerne bei uns an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden
- Erdgeschosswohnung

2008 wurde die Wohnung saniert und modernisiert
2020 kam die Bio-Kläranlage auf das Grundstück
2022 wurde das Schlafzimmer neu eingerichtet
Mobiliar und Küche können auf Wunsch mit übernommen werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114,28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2022
Gültig bis: 2032-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6801-004732